オーナーチェンジ 表面利回り3.79％（2025年3月1日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.79 %
- 想定利回り
- 3.79 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤 
専有面積80㎡以上
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤 -
専有面積80㎡以上
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 専有面積80㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
月額賃料：300000円、年間賃料：3600000円（2025年3月1日現在）
◇2007年3月築
◇16階建2階部分
◇3LDK、東向き
◇角部屋
◇分譲時売主：住友不動産
◇施工：三井住友建設
◇オートロック
◇宅配ボックス＜交通アクセス＞
■京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅 徒歩１分
■JR京浜東北・根岸／東急大井町線「大井町」駅 徒歩１３分
■東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩１２分
＜LIFE INFORMATION＞
■オーケーストア青物横丁店…約４０ｍ（徒歩１分）
■セブンイレブン京急ＳＴ青物横丁店…約９０ｍ（徒歩２分）
■鮫洲運動公園…約４００ｍ（徒歩５分）
■城南小学校…約５００ｍ（徒歩７分）
■竹内医院…約２７０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
「パークスクエア南品川」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅徒歩1分に存します。
また、JR京浜東北線、東急大井町線「大井町」駅徒歩13分利用可能です。
現在賃貸中につき、オーナーチェンジ物件となります。
表面利回り3.79％、月額賃料：300000円です。（2025年3月1日現在）
お部屋は、16階建の2階に位置し、東向きの角住戸です。
周辺環境
・オーケーストア青物横丁店 徒歩1分（約40m）
・セブンイレブン京急ＳＴ青物横丁店 徒歩2分（約90m）
・鮫洲運動公園 徒歩5分（約400m）
・城南小学校 徒歩7分（約500m）
・竹内医院 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | パークスクエア南品川 |
|---|---|
| 物件番号 | 142O3087 |
| 所在地 |
東京都品川区南品川３丁目 |
| 価格 |
9,480万円
|
| 交通 | 京急本線「青物横丁」駅徒歩1 分 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩13 分 東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上16階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.30m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 192 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 27,760円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額9,320円／借地期限:2058年08月（残存期間：33年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
