◆オーナーチェンジ物件 ◆都営三田線「蓮根」駅徒歩11分 ◆土地面積：168.59㎡(約50.99坪)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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準工業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
≪交通≫
◆都営三田線「蓮根」駅まで約840ｍ徒歩11分
◆都営三田線「西台」駅まで約1100ｍ徒歩14分
≪物件情報≫
◆土地面積：168.59㎡(約50.99坪)
◆建物面積：261.9㎡（約79.22坪）
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （2025年2月25日現在）
現況月額賃料：300000円
現況年額賃料：3600000円
■表面利回り 4.61％/年（2025年3月28日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
都営三田線「蓮根」駅まで約840ｍ徒歩11分
都営三田線「西台」駅まで約1100ｍ徒歩14分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：森本
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・ファミリーマート板橋坂下三丁目店 徒歩5分（約360m）
・オリンピック志村坂下店 徒歩10分（約750m）
・坂下三丁目公園 徒歩2分（約130m）
・板橋区蓮根小学校 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区坂下３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 142P4024 |
| 所在地 |
東京都板橋区坂下３丁目 |
| 価格 |
7,800万円
|
| 交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩11 分 都営三田線「西台」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 261.90m2(約79.22坪) |
| 土地面積 | 168.59m2(約50.99坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1964年01月 |
| 接道状況 | 一方道路・北10.9m(公道)接面11.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
