◇オーナーチェンジ物件 ◇表面利回り３．８９％ ◇東京地下鉄副都心線「西早稲田」駅徒歩８分
専有面積372.40m2 （内法)・所在階1階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1981年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.89 %
- 想定利回り
- 3.89 %
- 年間想定賃料等
- 1,946万9,028 円
- 月額賃料等
- 162万2,419 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
１階店舗部分のオーナーチェンジ物件です。
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和7年3月7日現在）
現況月額賃料：1622419円
現況年額賃料：19469028円
・表面利回り：3.89％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件をご覧いただきありがとうございます。
詳細につきましては担当：狩野までお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-288-446
周辺環境
・ファミリーマート新宿戸塚警察署前店 徒歩2分（約120m）
・よしやセーヌ目白髙田店 徒歩4分（約260m）
・髙田二丁目中央児童遊園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | ニューライフ西早稲田【区分所有】 |
|---|---|
| 物件番号 | 142P5002 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田３丁目 |
| 価格 |
5億円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩8 分 都電荒川線「面影橋」駅徒歩4 分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9 分 |
| 専有面積 | 372.40m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| 採光方向 | 南 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 飛栄産業株式会社 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 68,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 43,570円 |
| その他月額費用 | 共用部分使用料:4,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
