• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.90 %
年間想定賃料等
360万
月額賃料等
30万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億2,400万円

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
1億2,400万円

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

想定利回り
2.90 %

◇利回り約2.90%◇赤坂御所の緑に包まれる住友不動産旧分譲マンション

東京都新宿区南元町

専有面積56.55m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上7階地下2階建て・RC造・2016年10月築

◇利回り約2.90%◇赤坂御所の緑に包まれる住友不動産旧分譲マンション

東京都新宿区南元町

専有面積56.55m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上7階地下2階建て・RC造・2016年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.90 %
想定利回り
2.90 %
年間想定賃料等
360万
月額賃料等
30万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 管理員常駐
  • 住友不動産旧分譲
    リフォーム

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    立地・周辺環境

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    セールスポイント

    ≪マンションについて≫
    ◆〜交通アクセス〜
    JR中央線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩10分
    JR総武線「信濃町」駅 徒歩9分

    都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩16分
    都営大江戸線、東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩15分

    ◆総戸数139戸
    ◆コンシェルジュサービス(一部有償)
    ◆24時間有人管理
    ◆住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム
    ◆2016年10月築

    ≪オーナーチェンジ物件≫
    月額賃料 300000円
    年額賃料 3600000円
    表面利回り 2.90%
    【2025年1月5日現在】

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    本物件詳細ページをご覧いただきましてありがとうございます。

    本マンションは赤坂御所の緑に包まれる住友不動産旧分譲マンションです。
    2016年10月築の総戸数139戸の大規模コミュニティで、

    コンシェルジュサービス付きかつ充実のセキュリティが特徴のマンションです。
    本物件については、オーナーチェンジ物件となります。
    現在の賃貸借契約内容の詳細については、お問い合わせくださいませ。
    その他、
    ・マンションの施設、設備について
    ・ローン、資金計画のご相談 など
    ご質問、ご相談はどうぞお気軽にお寄せください。

    担当:田之上 祐奈

    皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
    物件番号 142T3168
    所在地 東京都新宿区南元町
    価格
    1億2,400万円
    交通 総武線信濃町」駅徒歩9 分
    東京メトロ丸ノ内線四ツ谷」駅徒歩10 分
    都営大江戸線国立競技場」駅徒歩16 分
    間取り 2LDK
    専有面積 56.55m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上7階地下2階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2016年10月
    バルコニー(テラス)面積 10.04m2
    採光方向 北西
    総戸数 139 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    常駐
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産
    施工会社 西松建設
    管理費(月額) 20,896円
    修繕積立金(月額) 9,120円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐輪場:車種による

    この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。