◇利回り約2.90%◇赤坂御所の緑に包まれる住友不動産旧分譲マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.90 %
- 想定利回り
- 2.90 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 大規模(総戸数100戸以上)
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪マンションについて≫
◆〜交通アクセス〜
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩10分
JR総武線「信濃町」駅 徒歩9分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩16分
都営大江戸線、東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩15分
◆総戸数139戸
◆コンシェルジュサービス(一部有償)
◆24時間有人管理
◆住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム
◆2016年10月築
≪オーナーチェンジ物件≫
月額賃料 300000円
年額賃料 3600000円
表面利回り 2.90%
【2025年1月5日現在】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件詳細ページをご覧いただきましてありがとうございます。
本マンションは赤坂御所の緑に包まれる住友不動産旧分譲マンションです。
2016年10月築の総戸数139戸の大規模コミュニティで、
コンシェルジュサービス付きかつ充実のセキュリティが特徴のマンションです。
本物件については、オーナーチェンジ物件となります。
現在の賃貸借契約内容の詳細については、お問い合わせくださいませ。
その他、
・マンションの施設、設備について
・ローン、資金計画のご相談 など
ご質問、ご相談はどうぞお気軽にお寄せください。
担当:田之上 祐奈
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
物件名 | ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 |
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物件番号 | 142T3168 |
所在地 |
東京都新宿区南元町 |
価格 |
1億2,400万円
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交通 | 総武線「信濃町」駅徒歩9 分 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩10 分 都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩16 分 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 56.55m2(壁芯) |
所在階 構造 |
3階部分/地上7階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2016年10月 |
バルコニー(テラス)面積 | 10.04m2 |
採光方向 | 北西 |
総戸数 | 139 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 |
施工会社 | 西松建設 |
管理費(月額) | 20,896円 |
修繕積立金(月額) | 9,120円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。