■南西向きにつき陽当たり良好■複数路線利用可能■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.67 %
- 想定利回り
- 2.67 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■アクセス
JR山手線他「新宿」駅 徒歩10分
都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅 徒歩6分
JR総武線「大久保」駅 徒歩4分
■マンションの特徴
・複数路線利用可能
・TVモニターインターホン
・オートロック
・エレベーター2基以上あり
・内廊下設計
・コンシェルジュサービス※一部有償
・充実した共用施設※一部有償
・集会室・ライブラリーホール・ゲストルーム
・パーティーラウンジ
■お部屋の仕様・設備
・31階建10階部分
・南西向き
・バス・トイレ別
・浴室換気乾燥機
・ダブルクローゼット
・ピクチャーレール
■オーナーチェンジ物件(2025年3月31日現在)
月額賃料：165000円
年額賃料：1980000円
利回り：2.67％
◇高強度コンクリートを使用
一般マンションの強度基準の約2～3倍の圧縮強度を持つ、60N/m㎡の高強度コンクリートを使用
◇D41鉄筋
従来のマンションやビルの建設では使用しない直径41ｍｍのＤ41鉄筋を採用、
通常の鉄筋強度の約1.4倍にあたるＳＤ490を実現する高強度鉄筋
◇強固な基礎構造
支持層となるのは地下約24ｍの強固な東京礫層、
N値50以上の安定した地層
担当からのひとこと
「セントラルレジデンス新宿シティタワー」のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、新築時売主住友不動産のタワー型マンションです。
都心にありながら草木花豊かな環境です。
見学希望や資料請求等はお気軽に担当者までご連絡ください。
フリーコール：０１２０－０１１－９８８
担当者：田之上
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | セントラルレジデンス新宿シティタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 142T3228 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿７丁目 |
| 価格 |
7,400万円
|
| 交通 | 山手線「新宿」駅徒歩10 分 都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩6 分 総武線「大久保」駅徒歩4 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 37.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上31階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.04m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 316 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設（株）／（株）淺沼組 |
| 管理費(月額) | 13,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,880円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,365円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：32,000円～45,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
