投資用不動産

1億3,400万円

ウェリスタワー愛宕虎ノ門

マンション（区分）

オーナーチェンジ

1億3,400万円

ウェリスタワー愛宕虎ノ門

想定利回り: 1.70 %

【すみふの仲介ステップ】■北東・北西角部屋　■2025年2月賃借人退去予定

東京都港区虎ノ門３丁目

専有面積37.63m² （壁芯)・所在階7階部分／地上22階建て・ＲＣ造・2014年02月築

【すみふの仲介ステップ】■北東・北西角部屋　■2025年2月賃借人退去予定

東京都港区虎ノ門３丁目

専有面積37.63m² （壁芯)・所在階7階部分／地上22階建て・ＲＣ造・2014年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 1.70 %

想定利回り: 1.70 %

年間想定賃料等: 228万円

月額賃料等: 19万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

≪マンションPOINT≫
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■車寄せ
■内廊下設計

■4段階セキュリティ
■ペット飼育可
（管理規約等による制限有り）
■24時間ゴミ捨て可能
（粗大ごみ除く）

≪専有部分POINT≫
■北東・北西角住戸
■LD床暖房
■北東側バルコニー　奥行約2.0ｍ
■オートバス

担当からのひとこと

「ウェリスタワー愛宕虎ノ門」が建つ港区虎ノ門3丁目は、緑豊かな港区芝風致地区に近接するエリアで、都心にいながら
自然を身近に感じることができます。
2014年度グッドデザイン賞(住宅・住宅間部門)を受賞しており、空と緑を映す反射性ガラス、鋼板、石の異なる3つ
の素材が使用された高級感ある外観で、エントランスホールには豊かな外部環境を取りこんだ心安らぐ空間が広がっていま

す。
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分をはじめ3駅が利用可能で、少し足をのばせば銀座・六本木・麻布などにも気軽に行くことができる好立地です。

2025年2月に賃借人退去予定です。
お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・セブンイレブン虎ノ門五丁目店　徒歩2分（約100m）
・成城石井愛宕グリーンヒルズ店　徒歩3分（約220m）
・港区立御成門小学校　徒歩5分（約400m）
・港区立御成門中学校　徒歩5分（約400m）
・虎ノ門ヒルズ　徒歩9分（約700m）

物件詳細

物件名	ウェリスタワー愛宕虎ノ門
物件番号	142U3094
所在地	東京都港区虎ノ門３丁目
価格	1億3,400万円
交通	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2 分都営三田線「御成門」駅徒歩7 分東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩11 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	37.63m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上22階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年02月
バルコニー（テラス）面積	23.75m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	110 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤 NTT都市開発ビルサービス
新築時売主	エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社	鴻池組
管理費(月額)	13,650円
修繕積立金(月額)	5,080円
その他月額費用	テレビ共視聴設備料:440円／組合費:300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：43,000円～55,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※駐車場有（車種によります）