• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.23 %
年間想定賃料等
236万2,800
月額賃料等
19万6,900
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,300万円

シティタワー銀座東SOHO

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
7,300万円

シティタワー銀座東SOHO

想定利回り
3.23 %

◇総戸数492邸の大規模免震タワーレジデンス◇

東京都中央区湊2丁目

専有面積34.54m2 (壁芯)・所在階10階部分/地上22階地下1階建て・RC造・2019年01月築

◇総戸数492邸の大規模免震タワーレジデンス◇

東京都中央区湊2丁目

専有面積34.54m2 (壁芯)・所在階10階部分/地上22階地下1階建て・RC造・2019年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.23 %
想定利回り
3.23 %
年間想定賃料等
236万2,800
月額賃料等
19万6,900
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■□■お部屋について■□■
    ◆地上22階建の10階部分、東向き住戸
    ◆専有面積:34.54u
    ◆間取り:1LDK

    ◆クローゼット、シューズインクローゼットなど、複数の収納有

    ☆主な設備・仕様☆
    「キッチン」 
    ・シングルレバーシャワー水栓
    ・人工大理石カウンタートップ
    ・ブルム社製フルエクステンションレール
    「浴室」
    ・オートバスシステム
    ・保温浴槽
    ・TES式浴室暖房乾燥機 
    「その他」
    ・手洗いカウンター付トイレ
    ・二重床、二重天井

    ◇現況賃貸中(オーナーチェンジ)
    ・月額賃料:196900円
    ・年間賃料:2362800円
    ■□■マンションについて■□■
    ◆新築時売主:住友不動産株式会社
    ◆施工:五洋建設株式会社
    ◆管理:住友不動産建物サービス株式会社
    ◆2019年1月築
    ◆アクセス
    ・JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩5分
    ・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩7分
    ・東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩8分
    ・東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩12分
    ・都営大江戸線「月島」駅 徒歩14分
    ・東京メトロ東西線/日比谷線「茅場町」駅 徒歩13分
    ・都営浅草線「宝町」駅 徒歩13分
    ・東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩15分

    6駅7路線利用可能なマルチアクセスの立地

    ◆安全・安心を高めるための免震構造
    ◆ホテルライクな内廊下設計
    ◆ダブルオートロックシステム
    ◆コンシェルジュサービス有(一部有償)
    ◆24時間有人管理(夜間警備員が対応)
    ◆24時間ゴミ出し可(粗大ごみを除く)
    ◆充実の共用施設(一部有償)
    ・オーナーズスイート(2階部分、2室)
    ・スカイラウンジ(21階部分)

    ※SOHO @〜Cいずれかの条件必須
    @事業活動をしており、当該地で法人登記を行っている。
    A事業活動をしており、確定申告(青色)を行い、納税している。
    B本業以外の副業をしており、確定申告(青色)を行う、または特定口座(源泉徴収あり)を有し納税している。
    C事業活動していることを、ホームページ及び表札を用いることで確認できる

    担当からのひとこと

    《シティタワー銀座東》
    詳細ページをご覧頂き、ありがとうございます。

    2019年1月築、新築時売主:住友不動産株式会社の総戸数492邸の

    大規模免震構造タワーレジデンスです。

    マンションの1階にはコンシェルジュがおり、クリーニングサービスなど、
    各種サービスが享受できます。(一部有償)

    お部屋は10階部分、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

    ぜひ投資用としてご検討ください。
    物件に関するご質問は、担当までお気軽にご連絡ください

    ・区立鉄砲洲児童公園 徒歩1分(約30m)
    ・スーパーデリド湊店 徒歩1分(約80m)
    ・中央湊郵便局 徒歩1分(約80m)
    ・区立中央小学校 徒歩2分(約100m)
    ・セブンイレブン中央湊1丁目店 徒歩2分(約160m)

    物件詳細

    物件名 シティタワー銀座東SOHO
    物件番号 142V3158
    所在地 東京都中央区湊2丁目
    価格
    7,300万円
    交通 京葉線八丁堀」駅徒歩5 分
    東京メトロ日比谷線八丁堀」駅徒歩7 分
    東京メトロ有楽町線新富町」駅徒歩8 分
    間取り 1LDK
    専有面積 34.54m2(壁芯)
    所在階
    構造
    10階部分/地上22階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年01月
    バルコニー(テラス)面積 8.00m2
    採光方向
    総戸数 492 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産株式会社
    施工会社 五洋建設
    管理費(月額) 17,475円
    修繕積立金(月額) 8,310円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・各階にクリーンステーション有
    • ・24時間有人管理(夜間警備員が対応)
    • ・本件は住友不動産と住友不動産販売による合同仲介(元付)物件です。住友不動産販売は住友不動産の委託も受け本件登録をしております。お問い合わせは住友不動産販売にお願いします。
    • ・(住友不動産の情報)商号:住友不動産(株)住宅分譲事業本部 営業部 流通営業所 担当:小岩 電話番号:0120−285−512

    この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。