◇３駅５路線利用可能◇東向き住戸◇セキュリティ充実
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.58 %
- 想定利回り
- 2.58 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
-
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件≫
月額賃料：140000円
年額賃料：1680000円
表面利回り：2.58％
≪アクセス≫
・東京メトロ東西線／東京メトロ半蔵門線／都営新宿線「九段下」駅まで徒歩2分
・東京メトロ半蔵門線／都営新宿線／都営三田線「神保町」駅まで徒歩4分
・JR中央総武線「水道橋」駅まで徒歩10分
≪マンションについて≫
・住友不動産旧分譲
・住友不動産建物サービス管理
・ホテルライクな内廊下
・宅配ボックス
≪お部屋について≫
・東向き住戸
・TES温水式床暖房(リビング・ダイニング)
・浴室換気乾燥機
・手すり付き低床バス
・24時間換気システム
・温水洗浄機能付トイレ
≪Life information≫
・セブンイレブン神田神保町３丁目店 約80ｍ 徒歩1分
・成城石井神保町店 約140ｍ 徒歩2分
・スギ薬局九段下店 約190ｍ 徒歩3分
・千代田図書館 約380ｍ 徒歩5分
・千代田区役所 約380ｍ 徒歩5分
・日本武道館 約500ｍ 徒歩7分
・北の丸公園 約650ｍ 徒歩9分
担当からのひとこと
本ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
セントラルレジデンス九段下シティタワーは、千代田区の中心に在し、複数路線利用可能な利便性と豊かな都市文化を暮ら
しに反映できるロケーションです。
エントランスのオートロックと合わせて、2階のバルコニー手すりに採用された静電容量センサーによる防犯機能「KSセ
キュリティシステム」や防犯監視機能付セキュリティは日々の安全を確保します。
また、白御影の色調と素材の質感が調和した優美なファサードデザインは住まう人の感性に呼応し、外出や帰宅のひとときを至福の時へと変えてくれます。
本住戸は、9階・東向きの住戸です。
是非現地をご覧ください。
本物件についてのご質問は、担当までお気軽にお申し付けくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン神田神保町３丁目店 徒歩1分（約80m）
・成城石井神保町店 徒歩2分（約140m）
・スギ薬局九段下店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | セントラルレジデンス九段下シティタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 142V3171 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田神保町３丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩2 分 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩4 分 総武線「水道橋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 37.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.32m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産（株） |
| 施工会社 | 住友不動産（株） |
| 管理費(月額) | 13,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,260円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ使用料:436円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
