令和２年１月築 新築時売主／三井不動産レジデンシャル×野村不動産
専有面積56.77m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上23階地下1階建て・ＲＣ造・2020年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.15 %
- 想定利回り
- 2.15 %
- 年間想定賃料等
- 492万 円
- 月額賃料等
- 41万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
《ACCESS》
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9分
都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩10分
JR総武・中央緩行線「千駄ヶ谷」駅徒歩12分
《POINTS》
令和2年1月築
新築時売主／三井不動産レジデンシャル×野村不動産
総戸数409戸のビッグコミュニティ
免震構造
専有面積56.77㎡（トランクルーム面積1.10㎡含む）の2LDK
陽当りの良い南東向き住戸
充実した共用施設（一部有償）
※ブライトプール、パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、ヒーリングフォレストルーム 他
《オーナーチェンジ》
月額賃料410，000円
利回り2．15％
担当からのひとこと
渋谷区神宮前2丁目に存する新築時売主／三井不動産レジデンシャル、野村不動産の「THE COURT神宮外苑」。
令和2年1月に新築された鉄筋コンクリート造地下1階23階建の免震構造のマンションです。
本物件はオーナーチェンジ（投資用物件）でございます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑 |
|---|---|
| 物件番号 | 142W3110 |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前２丁目 |
| 価格 |
2億2,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9 分 都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10 分 総武線「千駄ケ谷」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上23階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 409 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル、野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 22,990円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,230円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
