【オーナーチェンジ】■１２階部分、南×西角住戸■眺望・陽当たり良好！■テラスバルコニー３４.６０㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.57 %
- 想定利回り
- 3.57 %
- 年間想定賃料等
- 357万6,000 円
- 月額賃料等
- 29万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：２９８，０００円(非課税)
年間賃料：３，５７６，０００円(非課税)
表面利回り：３.４０％(２０２５年２月２７日現在)
■１２階部分 南×西角住戸
京浜運河眺望！陽当たり・通風良好！
■７１.１１㎡／３ＬＤ・Ｋ＋２ＷＩＣ
☆ワイドなコーナーテラスバルコニーを配し、ＬＤは南と西の２面開口
☆ＬＤと洋室約５.０帖は一体利用も可能な間取り設計
☆キッチンはテラスバルコニーへ出入りでき、対面カウンタータイプ
＜充実の室内設備＞
▼キッチン：食洗機／浄水器／ディスポーザー／パントリー
▼浴室：ミストサウナ付き浴室換気乾燥機
▼洗面所：三面鏡化粧台／リネン庫
▼トイレ：温水洗浄機能付便座／手洗いカウンター
▼ＬＤ：床暖房／ストレージ約０.６帖
▼洋室：洋室約６.２帖と洋室約５.６帖にウォークインクローゼット有
～シティテラス品川イースト～
■Ａ棟アクセス
東京モノレール羽田 「天王洲アイル」駅 徒歩３分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩５分
■２０１７年度グッドデザイン賞受賞
■新築時売主：住友不動産、施工：長谷工コーポレーション
■地上１４階建／総戸数２５４戸
■管理：住友不動産建物サービスにつき管理体制良好
■緑のアプローチを抜けて、風格漂うグレード感あるエントランス
■ペット飼育可（管理規約等による細則有）
＜充実の共用施設 ※一部有償＞
・プラベートデッキ（１階）
・フィットネスルーム（２階）
・キッズルーム（２階）
・パーティールーム（２階）
◎「品川イーストシティタワー」共用施設も相互利用可能
・ゲストルーム（２階）
・スカイラウンジ（２０階）
＜安心のセキュリティシステム＞
・２４時間オンラインセキュリティシステム
・ダブルオートロックシステム
・防犯カメラ
・防犯センサー
・ドアガード
担当からのひとこと
この度は「シティテラス品川イースト」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
「シティテラス品川イースト」は、２０１７年度グッドデザイン賞を受賞した新築時売主：住友不動産の東京湾岸・ウォー
ターフロントマンションです。
お部屋は、オーナーチェンジでのご紹介【１２階部分／南×西角住戸／３ＬＤ・Ｋ＋２ＷＩＣ】のタイプです。
ワイドなコーナーテラスバルコニーを配し、ＬＤは南と西の２面開口、京浜運河が眼下に広がる開放感のある眺望です。
ウォークインクローゼットが２ヶ所、その他パントリーやリネン庫も備わった収納力の高いお部屋です。
奥行約２．５ｍのテラスバルコニーが特徴のマンションにつき、是非現地にてお楽しみください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
■資料
弊社では、分譲時のパンフレット等の保存がございます。
分譲時の資料も併せてご提供・ご提案させていただきます。
■物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
担当：大滝まで フリーコール：０１２０－０８８－４６６
【投資用・事業用不動産について】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ローソンＨ東品川五丁目店 徒歩1分（約50m）
・まいばすけっと天王洲アイル店 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン品川天王洲店 徒歩7分（約550m）
・品川天王洲郵便局 徒歩10分（約750m）
・マルエツ港南ワールドシティ店 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス品川イースト Ａ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 142X3197 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川５丁目 |
| 価格 |
9,990万円
|
| 交通 | 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩3 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 34.60m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 254 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 13,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,340円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
