◆オーナーチェンジ物件 ◆南西向き ◆品川駅までスカイデッキで直結徒歩7分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.64 %
- 想定利回り
- 2.64 %
- 年間想定賃料等
- 444万 円
- 月額賃料等
- 37万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜オーナーチェンジ＞
月額賃料：370，000円(非課税、共益費含む)
年間賃料：4，440，000円(非課税)
表面利回り：2.64％(2025年4月1日現在)
◎陽当たり・通風良好！
LDと主寝室約7.0帖が南西向きバルコニーに面す
◎ゆとりある間取り
LDK約15.2帖、主寝室約7.0帖
◎収納充実
約2.4帖のWTC有、洋室2部屋どちらからも利用可能なウォークスルータイプ
◎室内設備充実
▼Livingdining：床暖房
▼Kitchen：3口ガスコンロ、食洗機、浄水器、ディスポーザー、カップボード
▼Bathroom：1418サイズ、浴室暖房換気乾燥機、追い焚き機能付き
▼Toilet：温水洗浄暖房便座
◎南西向き 9階部分
◎専有面積：65.97㎡（19.95坪）
◎間取り：2LDK+WTC
※WTC：ウォークスルークローゼット
＜アクセス＞
JR山手線「品川」駅までスカイデッキで直結 徒歩7分
※雨の日でも濡れずにアクセス可能
＜SHINAGAWA V-TOWER＞
◆2003年3月築
◆総戸数650戸
◆二重床・二重天井
◆オートロック
◆モニター付インターホン
◆宅配BOX
◆24時間有人管理（夜間警備員が対応）
◆各階ゴミ置き場（24時間ゴミ出し可・粗大ゴミは除く）
◆ペット飼育可能※規約等の制限有
≪充実の共用施設≫※一部有償
【42階】スカイサルーン
【41階】ゲストハウス
【28階】スカイデッキ
【25階】コンディショニングハウス
フィットネスゾーン、リラクゼーションゾーン
【3階】エッグシアター
【2階】レセプションカウンター、ミニストア、V-TOWERメディカルゾーン
【1階】茶室、ニューズカフェ、V-TOWERメディカルゾーン
【B1階】車寄せ
＜投資用・事業用不動産について＞
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「品川Vタワー」詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
「品川Vタワー」は、2003年3月築の総戸数650戸のタワーマンションです。
スカイエントランスからJR山手線他「品川」駅港南口まで、ペデストリアンデッキで直結しているため、雨の日でも傘を
ささずに往来が可能です。
「品川」駅は新幹線やＪＲ山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好のため出張の多い方にも好まれる立地です。
万が一の震災に備えて地震エネルギーを吸収するY系ブレースであり、蓄熱効果や強度、剛性の高いCFT構造となっています。Vタワー内には合計７か所にオートロックシステムを採用、また、24時間有人管理の防災センターなどセキュリティに細心の注意を払っています。
お部屋はオーナーチェンジでのご紹介【南西向き、9階部分、65.97㎡、2LDK+WTC】のタイプです。
南西向きバルコニーを配し、LDK約15.2帖、主寝室約7.0帖の明るくゆとりある間取りです。
約2.4帖の大型ウォークスルークローゼットが備わり、洋室2部屋のどちらからも利用可能な造りとなっております。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
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すみふの仲介ステップ 汐留マンションプラザ
担当：朝倉 慶 まで
【フリーコール】０１２０－０８８－４６６
周辺環境
・ファミリーマート品川グランパサージュ店 徒歩2分（約160m）
・マルエツプチ北品川一丁目店 徒歩5分（約350m）
・まいばすけっと北品川駅東店 徒歩6分（約450m）
・品川インターシティ郵便局 徒歩5分（約400m）
・アトレ品川 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 品川Ｖタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 142X3218 |
| 所在地 |
東京都港区港南２丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩7 分 京急本線「品川」駅徒歩10 分 京急本線「北品川」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上43階地下3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 650 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東京建物／三菱商事 他 |
| 施工会社 | 大林・大日本・不動建設協同企業体 |
| 管理費(月額) | 21,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,620円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
