【投資用】◆築地駅徒歩2分、5駅6路線利用可能 ◆表面利回り:3.29%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.29 %
- 想定利回り
- 3.29 %
- 年間想定賃料等
- 186万 円
- 月額賃料等
- 15万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 大規模(総戸数100戸以上)
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎オーナーチェンジ
月額賃料:155,000円 (非課税、管理費等含む)
年間賃料:1,860,000円 (非課税)
表面利回り:3.29% (2025年3月23日現在)
◎6階部分/北東向き
◎1DK/29.01u
◎DK・洋室がバルコニーに面し、通風良好
<アクセス>
◎交通アクセス良好 5駅6路線利用可能
・東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩2分
・東京メトロ日比谷線、都営浅草線「東銀座」駅徒歩5分
・都営大江戸線「築地市場」駅徒歩6分
・東京メトロ有楽町線「新富町」徒歩6分
・東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線「銀座」駅徒歩10分
<マンションについて>
◯鉄筋コンクリート造 地上16階建
◯総戸数107戸
◯2007年2月築
◯新築時売主:安田不動産
◯施工:五洋建設
◯CS対応
◯24時間セキュリティシステム
◯カメラ付オートロック
◯エレベーター2基
◯建物内にゴミ置場有(1階)
◯タワーパーキング・ミニバイク置場・駐輪場有
※空き状況、サイズ要確認
◯宅配ボックス
◯防犯カメラ
◯二重床・二重天井
◯複層ガラス
◯ペット飼育可(規約等による細則有)
【投資用・事業用不動産について】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『レフィール築地レジデンス』は、中央区築地二丁目、東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩2分の位置に立地します。
5駅6路線利用可能で交通アクセスに恵まれ、「銀座」駅も徒歩10分でご利用頂けます。
新宿・上野・新橋など都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にも大変便利です。
また、新大橋通りと晴海通りの交差点に所在するため、車でのアクセスも良好です。
本物件は1DKのタイプで、投資用(オーナーチェンジ)でのご紹介となります。
ダイニングキッチン・洋室ともにバルコニーに面しているため、風通しの良い住戸です。
収納を随所に配し、浴室乾燥機など生活に便利な設備も整っています。
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
担当:石川まで
【フリーコール】0120−088−466
周辺環境
・ローソン築地二丁目店 徒歩2分(約100m)
・まいばすけっと築地2丁目店 徒歩3分(約230m)
・中央区立京橋築地小学校 徒歩2分(約120m)
・京橋郵便局 徒歩3分(約220m)
・築地川銀座公園 徒歩4分(約300m)
物件詳細
物件名 | レフィール築地レジデンス |
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物件番号 | 142X3253 |
所在地 |
東京都中央区築地2丁目 |
価格 |
5,650万円
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交通 | 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩2 分 都営浅草線「東銀座」駅徒歩5 分 東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩10 分 |
間取り | 1DK |
専有面積 | 29.01m2(壁芯) |
所在階 構造 |
6階部分/地上16階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2007年02月 |
バルコニー(テラス)面積 | 6.66m2 |
採光方向 | 北東 |
総戸数 | 107 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
新築時売主 | 安田不動産 |
施工会社 | 五洋建設 |
管理費(月額) | 7,500円 |
修繕積立金(月額) | 14,130円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額990円/町会費:月額200円/配線設備利用料:410円 |
引渡時期 | 2026年01月上旬 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。