◆賃貸中・利回り4.80％ ◇5階角部屋【南西×北西】 ◆ルーフバルコニー付き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.80 %
- 想定利回り
- 4.80 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇投資情報◇
現況：賃貸中（2025年12月5日現在）
想定利回り：4.80％
想定賃料：2，160，000円／年
◎5階部分の角部屋［南西×北西］
◎家族で暮らせる4LDK
◎広々ルーフバルコニー付き
◎ペット3匹まで飼育可 ※規約あり
■安心の防犯体制
・24時間セキュリティシステム
・モニター付オートロック
□豊富な物件設備
・24時間低風量換気システム
・オートバス
・浴室換気乾燥機
・低床型ユニットバス
・システムキッチン
・ビルトイン浄水器
・シャワートイレ
・スロップシンク 等
【アクセス】
○京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅まで徒歩19分
○京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅までバス14分
バス停「対鴎荘前」まで徒歩4分
【周辺環境】
・セブンイレブン 多摩関戸5丁目店まで約760m 徒歩10分
・京王ストア 桜ヶ丘店まで約1300m 徒歩17分
・市立連光寺小学校まで約930m 徒歩12分
・市立聖ヶ丘中学校まで約2000m 徒歩25分
・VITA MALL SEISEKIまで約1280m 徒歩16分
・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで約1300m 徒歩17分
・聖ヶ丘病院まで約1270m 徒歩16分
・向ノ岡公園まで約70m 徒歩1分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は聖蹟桜ヶ丘の高台に建つ、2000年10月竣工のマンションです。
対象は5階部分・4LDKのお部屋で、南西向きの角住戸のため、
採光性・通風性に優れております。
現況賃貸中、年間想定賃料は2，160，000円です。（2025年12月5日現在）
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「奥村（おくむら）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０−３６４−９３７】
周辺環境
・向ノ岡公園 徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン多摩関戸５丁目店 徒歩10分（約760m）
・市立連光寺小学校 徒歩12分（約930m）
・市立聖ヶ丘中学校 徒歩25分（約2000m）
・京王ストア桜ヶ丘店 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | ライフアップ聖蹟桜ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 14303135 |
| 所在地 |
東京都多摩市連光寺１丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩19 分 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス14 分「対鴎荘前」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 88.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.53m2／ルーフバルコニー面積31.73m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | （株）ライフアップ建設 |
| 施工会社 | 大和建設（株） |
| 管理費(月額) | 24,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,758円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
