≪ふじみ野駅徒歩15分≫≪利回り6.46％≫≪土地面積37.97坪≫≪建物面積36.07坪≫
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.46 %
- 想定利回り
- 6.46 %
- 年間想定賃料等
- 266万7,996 円
- 月額賃料等
- 22万2,333 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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角地 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■東武東上線「ふじみ野」駅徒歩15分
■土地面積（公簿）：125.55㎡（37.97坪）
■建物面積（公簿）：119.24㎡（36.07坪）
■構造：鉄骨造陸屋根2階建
■築年月：平成4年10月築
■満室想定賃料：２，６６７，９９６円／年
■満室想定利回り：6.46％
■2K×4部屋：4部屋中3部屋賃貸中
（令和7年3月28日現在）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては、
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
東武東上線「ふじみ野」駅徒歩15分の1棟売アパートです。
資料請求やご案内希望の際は、担当の米田（よねだ）までお気軽にご連絡くださいませ。
たくさんのお問い合わせ心よりお待ちしております。
■ご案内の流れ
（Step1）
まずはお気軽にお電話ください。担当より折り返しお電話致します。
（Step2）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等でお待ち合わせさせて頂きます。または、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。
（Step3）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観など、実際の目で見て現地をお確かめください。
（Step4）
最後に現地や当社で、資金計画やローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
周辺環境
・市立亀久保小学校 徒歩7分（約540m）
・市立大井東中学校 徒歩9分（約670m）
・セブンイレブン大井東久保北店 徒歩5分（約340m）
・生鮮市場ＴＯＰ鶴ケ舞店 徒歩7分（約560m）
・上福岡武蔵野郵便局 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | ふじみ野市東久保１丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14324001 |
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市東久保１丁目 |
| 価格 |
4,130万円
|
| 交通 | 東武東上線「ふじみ野」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 119.24m2(約36.07坪) |
| 土地面積 | 125.55m2(約37.97坪)※公簿／他に私道負担：22.74m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1992年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小29.81m2～最大29.81m2 |
| 接道状況 | 角地・北4m(私道)接面9.4m／西4m(私道)接面10m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
