【オーナーチェンジ物件】満室想定利回り：６．０１％、武蔵野線「新座」駅徒歩８分、２０１９年１月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.01 %
- 想定利回り
- 6.01 %
- 年間想定賃料等
- 914万4,000 円
- 月額賃料等
- 76万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
〇交通アクセス
・JR武蔵野線「新座」駅徒歩８分
〇物件概要
・土地面積：１８５.４７㎡（５６.１０坪）
・建物面積：１Ｆ ９８.３０㎡
２Ｆ ９８.３０㎡
３Ｆ ９８.３０㎡
合計２９４.９０㎡（８９.２０坪）
・建築年月：２０１９月１月築
・構造：木造合金メッキ鋼板ぶき３階建
・接道：南西側公道 幅員約１０.０ｍ・満室想定賃料（年額）:９，１４４，０００円
・満室想定利回り：６．０１％
・現況賃料（年額）：９，１４４，０００円（２０２４年８月２９日現在）
・現況利回り：６.０１％
・全１２戸（１Ｋ×１２戸）
・賃貸状況：満室賃貸中（２０２４年８月２９日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「新座市大和田１丁目一棟アパート」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本物件は、JR武蔵野線「新座」駅徒歩８分に位置しております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
ご検討の際はお気軽に、すみふの仲介ステップ 志木営業センター
【お問い合わせフリーコール：０１２０-４７４-０６６】
担当：高橋までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・フードガーデン新座店 徒歩10分（約760m）
・セブンイレブン新座野火止５丁目店 徒歩8分（約590m）
・新座駅前なわ内科外科クリニック 徒歩7分（約520m）
・東裏公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 新座市大和田１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14354005 |
| 所在地 |
埼玉県新座市大和田１丁目 |
| 価格 |
1億5,200万円
|
| 交通 | 武蔵野線「新座」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 294.90m2(約89.20坪) |
| 土地面積 | 185.47m2(約56.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.14m2～最大25.76m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西10m(公道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区（２５ｍ）、建築基準法第２２条区域 |
| 施工会社 | 株式会社ＢｅｓｔＳｔａｇｅ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
