東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩11分！利回り6.30％の物件です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.30 %
- 想定利回り
- 6.30 %
- 年間想定賃料等
- 250万8,000 円
- 月額賃料等
- 20万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆セールスポイント☆
◆土地面積97.12㎡
◆建物面積116.34㎡
◆平成３年６月築 木造
◆４部屋中４部屋賃貸中
◆閑静な住宅街
◆駅まで徒歩11分
・オーナーチェンジ物件
・現況月額賃料収入：209000円
・現況年額賃料収入：2508000円
・現況表面利回り：6.30％
・賃貸状況：4部屋中4部屋賃貸中(2025年2月23日現在)
・総戸数：4戸（間取り確認中）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
当ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩11分の立地にございます本物件は、閑静な住宅街に位置しております平成3年築木造の一
棟アパートになります。４部屋中４部屋賃貸中で、年間賃料収入は、2508000円になります。
物件をご検討の際は、是非一度現地まで足を運んでいただき、周辺環境を含めてご覧いただくことをお勧めしております。お問い合わせは、物件担当の倉吉まで！
周辺環境
・つるせ台公園 徒歩4分（約290m）
・つるせ台小学校 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン富士見上沢１丁目店 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 富士見市鶴瀬西３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14354015 |
| 所在地 |
埼玉県富士見市鶴瀬西３丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 東武東上線「鶴瀬」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 116.34m2(約35.19坪) |
| 土地面積 | 97.12m2(約29.37坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.46m2～最大29.08m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
