◆延べ床面積が約287.94坪のクリニックモール！ ◆令和4年築の鉄骨造
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.29 %
- 想定利回り
- 6.29 %
- 年間想定賃料等
- 3,459万7,836 円
- 月額賃料等
- 288万3,153 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては、
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
対象不動産の一室を、リースバック（引渡しと同時に買主を賃貸借）していただきます。
*賃貸状況
【1階】薬局(約23.80坪) 想定賃料：351，516円／月 ※現オーナー使用中
【2階】クリニックA(約107.40坪) 賃料：1，323，168円／月 ※賃貸中
【3階】クリニックB(約42.56坪) 想定賃料：524，339円／月 ※空室、スケルトン状態
クリニックC(約55.53坪) 想定賃料：684，130円／月 ※空室、スケルトン状態
担当からのひとこと
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すみふの仲介ステップ戸塚営業センター
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売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当者が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
周辺環境
・オーケー戸塚上矢部店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン横浜日の森店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン戸塚上矢部町店 徒歩6分（約470m）
・横浜上矢部郵便局 徒歩7分（約500m）
・片曽ふれあい公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 上矢部クリニックモール |
|---|---|
| 物件番号 | 14364007 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 |
| 価格 |
5億5,000万円
|
| 交通 | 東海道本線「戸塚」駅バス16 分「上矢部」バス停徒歩2 分 横浜市ブルーライン「戸塚」駅バス16 分「上矢部」バス停徒歩2 分 相鉄いずみ野線「弥生台」駅バス16 分「上矢部」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 951.87m2(約287.94坪) |
| 土地面積 | 743.39m2(約224.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2022年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北東8.6m(公道)接面19.9m／南東8m(公道)接面15.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／宅地造成工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
