【全室賃貸中】２０１６年２月築の木造アパート！ 現況利回り：約７．７０％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.70 %
- 想定利回り
- 7.70 %
- 年間想定賃料等
- 368万4,000 円
- 月額賃料等
- 30万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
▼賃貸内訳
【1階】 101号室 賃料：50，000円／月（内 管理費：2，000円／月）
102号室 賃料：51，000円／月（内 管理費：2，000円／月）
103号室 賃料：50，000円／月（内 管理費：2，000円／月）
【2階】 201号室 賃料：52，000円／月（内 管理費：2，000円／月）
202号室 賃料：52，000円／月（内 管理費：2，000円／月）
203号室 賃料：52，000円／月（内 管理費：2，000円／月）
▼６部屋中６部屋賃貸中（２０２５年３月１４日現在）
▼満室想定年間賃料：３，６８４，０００円
▼満室想定利回り：約７．７０％※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ヴューテラス戸塚」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、2016年2月築の木造１棟アパートです。
物件の詳細につきましては、担当の関島までお気軽にお問い合わせ下さい！
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すみふの仲介ステップ戸塚営業センター
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②無料相談ＦＡＸ
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＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、戸塚営業センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
周辺環境
・十一ノ区公園 徒歩6分（約480m）
・ミニストップ横浜戸塚下郷店 徒歩2分（約150m）
・やまか南戸塚店 徒歩4分（約250m）
・横浜市立下郷小学校 徒歩6分（約480m）
・横浜市立南戸塚中学校 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | ヴューテラス戸塚 |
|---|---|
| 物件番号 | 14364011 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | 東海道本線「戸塚」駅バス9 分「下郷」バス停徒歩3 分 横浜市ブルーライン「戸塚」駅バス9 分「下郷」バス停徒歩3 分 京浜東北・根岸線「大船」駅バス15 分「下郷」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 99.82m2(約30.19坪) |
| 土地面積 | 111.09m2(約33.60坪)※公簿／他に私道負担：45.20m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.14m2～最大16.89m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.5m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、宅地造成工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
