小田急線「読売ランド前」駅徒歩6分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.00 %
- 想定利回り
- 7.00 %
- 年間想定賃料等
- 548万4,000 円
- 月額賃料等
- 45万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■小田急線「読売ランド前」駅徒歩6分
■間取り：1Kｘ8室
■2016年12月築
◇オーナーチェンジ◇
〈2025年2月13日現在 8世帯中8部屋賃貸中〉
・月額満室時想定賃料：457000円
・年額満室時想定賃料：5484000円
◇満室想定利回り：7.00％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
〜Life Information〜
・セブンイレブン川崎西生田店・・・約230m
・OdakyuOX読売ランド店・・・約370m
・Drugstore灰吹屋読売ランド店・・・約460m
担当からのひとこと
本物件は、閑静な住宅街に存する一棟アパートです。
是非、現地をご覧いただき、ご検討いただけましたら幸いです。
資金計画のご相談等も承りますので、お気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ＯｄａｋｙｕＯＸ読売ランド店 徒歩5分（約370m）
・Ｄｒｕｇｓｔｏｒｅ灰吹屋読売ランド店 徒歩6分（約460m）
・セブンイレブン川崎西生田店 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市多摩区西生田４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14384017 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目 |
| 価格 |
7,830万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 164.56m2(約49.77坪) |
| 土地面積 | 394.33m2(約119.28坪)／セットバック済み／路地状部分：39.80m2含む／傾斜地：42.13%、166.00m2含む／他に私道負担：0.35m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地／山林 傾斜地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.28m2〜最大21.11m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
