■２沿線４駅利用可能 ■２ＤＫ戸建 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.65 %
- 想定利回り
- 6.65 %
- 年間想定賃料等
- 165万6,000 円
- 月額賃料等
- 13万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
-
前面道路公道
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス：2沿線4駅利用可能！
・東急大井町線「荏原町」駅 徒歩6分
・東急大井町線「中延」駅 徒歩7分
・東急大井町・池上線「旗の台」駅 徒歩7分
・東急池上線「荏原中延」駅 徒歩8分
◆土地面積：34.31㎡（10.37坪）
◆建物面積：47.70㎡（14.42坪）
◆間取り：２ＤＫ
◆築年数：1992年8月築
◆第一種住居地域
◎月額賃料 138，000円
年額賃料 1，656，000円
現況表面利回り 6.65％／年（2025年4月12日現在）
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『 品川区西中延３丁目連棟式戸建 』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
現地ご見学ご希望の際は担当の『大谷』（おおたに）までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談、リフォームのお見積りを承っております。
当物件は東急大井町線「荏原町」駅 徒歩6分、「中延」駅 徒歩7分、
東急大井町線・池上線「旗の台」駅 徒歩7分、東急池上線「荏原中延」駅 徒歩8分と
2沿線4駅利用可能な位置にございます。
周辺は5分圏内にコンビニ・スーパーがあり、生活環境良好です。
お問い合わせお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●調布営業センター
●担当：大谷
●フリーコール：0120-062-532
周辺環境
・ファミリーマート品川中延四丁目店 徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと西中延３丁目店 徒歩2分（約130m）
・文化堂荏原店 徒歩4分（約270m）
・東急ストアフードステーション旗の台店 徒歩10分（約780m）
・昭和大学病院 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区西中延３丁目連棟式戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14392051 |
| 所在地 |
東京都品川区中延３丁目 |
| 価格 |
2,490万円
|
| 交通 | 東急大井町線「荏原町」駅徒歩6 分 東急大井町線「中延」駅徒歩7 分 東急池上線「旗の台」駅徒歩7 分 東急池上線荏原中延駅8 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 47.70m2(約14.42坪) |
| 土地面積 | 34.31m2(約10.37坪)／セットバック:8.37m2含む／他に私道負担：15.25m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・西4m(公道)接面5.6m／北2.5m(私道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
