◆2路線2駅利用可能 ◆閑静な住宅街 ◆利回り5.27％ 満室稼働中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.27 %
- 想定利回り
- 5.27 %
- 年間想定賃料等
- 332万1,600 円
- 月額賃料等
- 27万6,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
◇２路線２駅利用可能な為、通勤通学に便利な立地です。
・JR南武線「稲田堤」駅 徒歩7分
・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩9分
◇土地面積：151.20㎡
◇建物面積：158.98㎡
◇建ぺい率：60％ 容積率：160％
●月額賃料 276800円
年額賃料 3321600円
現況表面利回り 5.27％／年
現況：賃貸中
（令和7年5月2日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『 川崎市多摩区菅稲田堤２丁目アパート 』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件はJR南武線「稲田堤」駅 徒歩7分、京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩9分、2駅利用可能となっております
。
徒歩５分圏内にスーパー、コンビニがあり生活に便利です。
資料請求等お気軽に「藤井」（ふじい）までお申し付けください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
●すみふの仲介ステップ
●調布営業センター
●担当：藤井
●フリーコール：0120-062-532
周辺環境
・セブンイレブン川崎菅１丁目店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート稲田堤駅前店 徒歩7分（約510m）
・まいばすけっと菅稲田堤２丁目店 徒歩4分（約320m）
・京王ストア稲田堤店 徒歩12分（約890m）
・川崎市営稲田公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市多摩区菅稲田堤２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14394014 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤２丁目 |
| 価格 |
6,300万円
|
| 交通 | 南武線「稲田堤」駅徒歩7 分 京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 158.98m2(約48.09坪) |
| 土地面積 | 151.20m2(約45.73坪)／セットバック:5.30m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て プレキャストコンクリート造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 地目 地勢 |
田 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東4m(私道)接面12.5m／南西3.2m(私道)接面12.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
