◆京王線長沼駅徒歩９分◆オーナーチェンジ物件（満室想定利回り７．５１％）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.51 %
- 想定利回り
- 7.51 %
- 年間想定賃料等
- 249万6,000 円
- 月額賃料等
- 20万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駐車場有 
土地面積30坪以上
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低層住居専用地域 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域
セールスポイント
◆アクセス
・京王線「長沼」駅 徒歩9分
◆土地面積：154.29㎡（46.67坪）
◆建物面積：120.96㎡（36.59坪）
◆間取：1R×6部屋
◆築年月：昭和63年3月築想定年額賃料等２，４９６，０００円、想定利回り７．５１％
＊賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
＊賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部
空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
＊利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
＊駐車場・駐輪場の空き状況は、本書制作時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、
仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。
また、車庫により利用制限を受ける場合があります。
担当からのひとこと
『八王子市長沼町アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、京王線「長沼」駅 徒歩９分の１ＲＸ６戸のオーナーチェンジ物件です。
資料請求・現地の見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
現地をご覧いただき、物件や周辺環境をご理解していただけるようご説明いたします。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・ビック・エー八王子長沼町店 徒歩14分（約1060m）
・ローソン八王子長沼町店 徒歩3分（約190m）
・下谷戸公園 徒歩1分（約70m）
・長沼公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市長沼町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14394021 |
| 所在地 |
東京都八王子市長沼町 |
| 価格 |
3,320万円
|
| 交通 | 京王線「長沼」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 120.96m2(約36.59坪) |
| 土地面積 | 154.29m2(約46.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.16m2～最大20.16m2 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
