■オーナーチェンジ物件■42階南向き、日当たり・眺望良好■住友不動産旧分譲
専有面積89.45m2 （壁芯)・所在階42階部分／地上45階建て・ＲＣ造・2008年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.10 %
- 想定利回り
- 3.10 %
- 年間想定賃料等
- 402万 円
- 月額賃料等
- 33万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
管理員常駐 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲
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南向き（南東、南西含む） -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
管理員常駐
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主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲
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- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
〜設備・仕様等〜
◎住友不動産旧分譲
◎鹿島建設施工 HiRC工法 二重床・二重天井
◎平成20年1月築
◎42階南向きにつき、日当たり・眺望良好。
◎シューズインクローゼット有
◎LDに床暖房有
◎ディスポーザー・浄水器付システムキッチン
◎浴室はゆとりのある1620サイズ(浴室暖房換気乾燥機付)
◎各階にダストステーション有(24時間ゴミ出し可能)
◎ホテルライクな内廊下設計
◎ペット飼育可(飼育細則有)
◎安心の24時間有人管理（管理員常駐管理）
◎コンシェルジュサービス有
担当からのひとこと
この度は、リエトコート武蔵小杉イーストタワーをご覧いただき、ありがとうございます。
全居室が南側バルコニーに面しており、通風・日当たり良好！
詳細の確認やご内覧希望等、田中までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-116-744】
周辺環境
・デイリーヤマザキシティハウス武蔵小杉店 徒歩2分（約150m）
・デリド武蔵小杉 徒歩2分（約160m）
・グランツリー武蔵小杉 徒歩2分（約130m）
・川崎市立下沼部小学校 徒歩10分（約760m）
・中丸子まるっこ公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | リエトコート武蔵小杉イーストタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 143I3086 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子 |
| 価格 |
1億2,960万円
|
| 交通 | 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩3 分 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）「武蔵小杉」駅徒歩3 分 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
42階部分／地上45階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.49m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 542 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 22,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,630円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円〜25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
