プレール・ドゥーク下北沢

マンション（区分）

2,980万円

【オーナーチェンジ物件】　2駅2沿線利用可能

東京都世田谷区代沢４丁目

専有面積25.30m² （壁芯)・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2012年01月築

【オーナーチェンジ物件】　2駅2沿線利用可能

東京都世田谷区代沢４丁目

専有面積25.30m² （壁芯)・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2012年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

≪交通≫

◇　小田急電鉄小田原線　「世田谷代田」駅　徒歩11分
と、京王電鉄　井の頭線　「下北沢」駅　徒歩13分

≪物件概要≫

◇　築年月：２０１２年１月
◇　構造：鉄筋コンクリート造５階建/３階部分
◇　専有面積：２５．３０㎡

―オーナーチェンジ物件―

◇　現在賃貸中　（2025年3月7日現在）
◇　現況月額賃料：９１，５００円
◇　現況年額賃料：１，０９８，０００円

◇　表面利回り　：３．６８％

「プレール・ドゥーク下北沢」のHPをご覧いただき、誠にありがとうございます。

ご不明点等ございましたら、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

詳細資料をご用意してお待ちしております。

物件名	プレール・ドゥーク下北沢
物件番号	143P3203
所在地	東京都世田谷区代沢４丁目
価格	2,980万円
交通	小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩11 分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩13 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.30m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年01月
バルコニー（テラス）面積	4.27m²
採光方向	北
総戸数	44 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回キノシタコミュニティ
新築時売主	木下工務店
施工会社	内野建設
管理費(月額)	8,600円
修繕積立金(月額)	4,620円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ（キッチン）帖数不明