◇満室稼働中◇有楽町線小竹向原駅 徒歩７分◇
建物面積70.83m2(約21.42坪)・土地面積52.44m2(約15.86坪)※公簿／他に私道負担：8.12m2あり・1965年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.44 %
- 想定利回り
- 8.44 %
- 年間想定賃料等
- 244万8,000 円
- 月額賃料等
- 20万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域
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- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■アクセス
・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「小竹向原」駅まで徒歩７分
・西武池袋線「江古田」駅まで徒歩１３分
■物件概要
・土地面積（公簿）５２．４４㎡
・延床面積（内法） ７０．８３㎡
１階部分（住戸） ３４．７０㎡
２階部分（住戸） ３６．１３㎡
・建築年月 １９６５年７月
■オーナーチェンジ物件（２０２５年５月３０日現在）
全室賃貸中
満室利回り：８．４４％
満室月額賃料：２０４，０００円
満室年額賃料：２，４４８，０００円
担当からのひとこと
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本社第2営業センター
フリーコール：0120-060-406
物件担当：薮（やぶ）までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区向原２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14424009 |
| 所在地 |
東京都板橋区向原２丁目 |
| 価格 |
2,900万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩7 分 西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 70.83m2(約21.42坪) |
| 土地面積 | 52.44m2(約15.86坪)※公簿／他に私道負担：8.12m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
