2路線2駅利用可能～オーナーチェンジ物件～
専有面積14.90m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1988年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.56 %
- 想定利回り
- 5.56 %
- 年間想定賃料等
- 61万2,000 円
- 月額賃料等
- 5万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜2路線2駅利用可能＞
■西武新宿線 中井駅 約670ｍ 徒歩9分
■都営大江戸線 中井駅 約770ｍ 徒歩10分
■西武新宿線 下落合駅 約550ｍ 徒歩7分
■5階建3階部分
■オーナーチェンジ物件
（2025年2月21日現在賃貸中）
現況利回り：5.56％
現況年額賃料：612，000円（非課税）
＜周辺環境＞
・セブンイレブン 新宿下落合駅北店 約460ｍ 徒歩6分
・マルエツプチ 中落合一丁目店 約320ｍ 徒歩4分
・どらっぐぱぱす 下落合店 約500ｍ 徒歩7分
・新宿区立 落合第一小学校 約170ｍ 徒歩3分
・新宿区立 中落合公園 約190ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
徒歩10分圏内で駅・コンビニ・スーパーがある立地です。
周辺は閑静な住宅街でございます。
将来の備えに投資用マンションとしてご検討はいかがでしょうか？
担当までお気軽にご相談下さいませ。
詳細やご不明点等がございましたらお気軽にご相談下さい。
◇フリーコール：0120-983-029
◇他にも多数物件を取り揃えております。
お問い合わせをお待ち申し上げております。
周辺環境
・セブンイレブン 新宿下落合駅北店 徒歩6分（約460m）
・マルエツプチ 中落合一丁目店 徒歩4分（約320m）
・どらっぐぱぱす 下落合店 徒歩7分（約500m）
・新宿区立 落合第一小学校 徒歩3分（約170m）
・新宿区立 中落合公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | サザンパレス中落合 |
|---|---|
| 物件番号 | 14433055 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合２丁目 |
| 価格 |
1,100万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩7 分 西武新宿線「中井」駅徒歩9 分 都営大江戸線「中井」駅徒歩10 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 14.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 26 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ミナミ・ハウジングサービス |
| 新築時売主 | サザン都市開発 |
| 施工会社 | 大芳建設 |
| 管理費(月額) | 8,385円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,371円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
