3駅3路線利用可能な一棟アパート。2022年7月外壁、屋根塗装防水工事実施済。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.73 %
- 想定利回り
- 4.73 %
- 年間想定賃料等
- 1,396万8,000 円
- 月額賃料等
- 116万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積50坪以上
-
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積50坪以上
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2022年06月／防草シート工事、砂利工事
●2022年07月／外壁、屋根塗装防水工事
●2022年08月／サイクルポート、ゴミ収納庫、階段ゴムカバー、雨樋新規設置
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
□3駅3路線利用可
京王線「笹塚」駅まで徒歩9分
京王線「代田橋」駅まで徒歩7分
京王井の頭線、小田急線「下北沢」駅まで徒歩14分
□1989年3月築
□オール電化
□管理は売主様がおこなっているため、管理会社引継ぎ等の条件はございません
□修繕状況
2022年6月 防草シート＋砂利工事
2022年7月 外壁・屋根防水塗装工事
2022年8月 サイクルポート新設、ゴミ収納庫設置、
階段ゴムカバー新規工事、雨樋新規設置工事
□オーナーチェンジ物件
18部屋中18部屋賃貸中
バイク置場3台中3台賃貸中
月額賃料1164000円
年額賃料13968000円
※全て2025年4月3日現在
担当からのひとこと
この度は、世田谷区大原１丁目アパートのご紹介ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は3駅3路線（京王線「笹塚」駅徒歩９分、京王線「代田橋」駅徒歩7分、京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒
歩14分）利用可能の閑静な住宅地の一角に佇むオーナーチェンジ物件です。
また、売主が自分で管理をしているため管理条件は付いておりません。2022年6月から8月にかけて修繕工事を実施しているため、是非現地をご覧願います。
なお、物件の購入検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂くことをお勧めいたします。
物件の詳細やご質問等ございましたら、担当までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区大原１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14434019 |
| 所在地 |
東京都世田谷区大原１丁目 |
| 価格 |
2億9,500万円
|
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩9 分 京王線「代田橋」駅徒歩7 分 京王井の頭線「下北沢」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 340.74m2(約103.07坪) |
| 土地面積 | 339.02m2(約102.55坪)※公簿／セットバック:10.00m2含む／他に私道負担：18.54m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.7m(私道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
