東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩5分、2003年築の賃貸中一戸建
建物面積210.47m2(約63.66坪)・土地面積148.81m2(約45.01坪)／セットバック済み／他に私道負担：18.90m2あり・2003年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 836万4,000 円
- 月額賃料等
- 69万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
主寝室8畳以上 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
・2003年3月築の注文住宅一戸建（オーナーチェンジ）
・カースペース1台分あり（車種による）
・無垢材を多数使用し、吹抜・ロフト・天窓あり
・南側ワイドバルコニー（幅約5.0ｍ×奥行約1.8ｍ）
・スロップシンク・花台・外壁一部タイル貼り
・総住戸数4
・2駅2路線利用可能
東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩5分
東急大井町線「荏原町」駅徒歩6分
担当からのひとこと
・旗の台駅徒歩5分の駐車場付6LDK（2・3階部分）と1階部分3室、計4室の賃貸中一戸建です。
・2・3階は元々居住用として利用されていたため約27.8帖のLDKと無垢材を多数使用し、
吹抜・ロフト・天窓等により解放感があります。
・1坪タイプの浴室や2階南側にあるワイドバルコニー（スロップシンク付）も魅力があります。
・売主様の拘りを所々に感じる一戸建です。
周辺環境
・オオゼキ旗の台店 徒歩4分（約255m）
・区立旗台小学校 徒歩1分（約55m）
・区立荏原第五中学校 徒歩4分（約265m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区旗の台４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14462031 |
| 所在地 |
東京都品川区旗の台４丁目 |
| 価格 |
1億9,900万円
|
| 交通 | 東急池上線「旗の台」駅徒歩5 分 東急大井町線「旗の台」駅徒歩5 分 東急大井町線「荏原町」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 210.47m2(約63.66坪) |
| 土地面積 | 148.81m2(約45.01坪)／セットバック済み／他に私道負担：18.90m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.10m2〜最大136.01m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
