◆相鉄本線『瀬谷』駅徒歩５分！満室想定利回り５．５２％！◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.52 %
- 想定利回り
- 5.52 %
- 年間想定賃料等
- 408万 円
- 月額賃料等
- 34万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆交通：①相鉄本線『瀬谷』駅徒歩５分
②相鉄本線『三ツ境』駅徒歩２４分
③小田急電鉄江ノ島線大和『大和』駅徒歩２９分
◆敷地面積：１００．７４㎡
延床面積：２３４．６３㎡
◆商業施設が多い瀬谷銀座通りに近く（約４０ｍ）利便性良好
◆オーナーチェンジ物件
４フロア中２フロア賃貸中（２０２４年１０月２４日現在）
現況年額賃料等２，３１０，０００円
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
◇瀬谷四丁目公園まで・・約２００ｍ（徒歩３分）
◇イオンスタイル横浜瀬谷まで・・約３８０ｍ（徒歩５分）
◇横浜信用金庫瀬谷支店まで・・約２９０ｍ（徒歩４分）
◇いちょう通り商店街まで・・約２８０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
◎神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目一棟ビルのご紹介です。
相鉄本線『瀬谷』駅徒歩５分の立地です。オーナーチェンジ物件です。
徒歩圏内にスーパーマーケットや公園などがあり快適な住環境です。
◎物件を検討されているお客様へ
物件探しの基本はやはり「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、是非、現地をご覧になって頂くことをお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただける
とともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を
詳しくご説明させていただけると確信しております。
資料請求・物件詳細・内見に関するお問い合わせ等ございましたら
ぜひお気軽に担当の【阿部】までご連絡ください。お問い合わせ心よりお待ちしております。
◎二俣川営業センター【フリーコール：０１２０－３６２－１２７】
周辺環境
・瀬谷四丁目公園 徒歩3分（約200m）
・イオンスタイル横浜瀬谷 徒歩5分（約380m）
・横浜信用金庫瀬谷支店 徒歩4分（約290m）
・いちょう通り商店街 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市瀬谷区瀬谷４丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14474009 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目 |
| 価格 |
7,380万円
|
| 交通 | 相鉄本線「瀬谷」駅徒歩5 分 相鉄本線「三ツ境」駅徒歩24 分 小田急江ノ島線「大和」駅徒歩29 分 |
| 建物面積 | 234.63m2(約70.97坪) |
| 土地面積 | 100.74m2(約30.47坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.68m2～最大56.06m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第六種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
