■千駄ケ谷４丁目アドレス ■副都心線「北参道」駅 徒歩1分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.62 %
- 想定利回り
- 3.62 %
- 年間想定賃料等
- 1,441万3,200 円
- 月額賃料等
- 120万1,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
‐‐‐アクセス‐‐‐
■東京メトロ副都心線
「北参道」駅 徒歩1分
■JR山手線・都営大江戸線
「代々木」駅 徒歩7分
■JR中央総武線
「千駄ケ谷」駅 徒歩9分
■JR山手線
「原宿」駅 徒歩14分
■JR山手線・中央線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン
東京メトロ丸の内線・都営大江戸線・都営新宿線・京王線・京王新線
「新宿」駅 徒歩14分
【物件概要】
■土地面積：136.41㎡（公簿）
■建物延床面積：212.81㎡（公簿）
■築年数：1989年5月
■間取り：1F：店舗／2F：1K×2室・1R×1室／3F：1K×1室・1R×2室
■満室稼働中（2025年4月21日現在）■本物件は間取り図の店舗増築部分（共同住宅避難通路）に2013年11月増築があり、違反建築となっております。
そのため、同規模の再建築は出来ません。詳細は担当まで
【周辺環境】
・オーケー千駄ケ谷店 徒歩5分
・成城石井千駄ケ谷店 徒歩7分
・渋谷区立鳩森小学校 徒歩6分
・渋谷区立原宿外苑中学校 徒歩10分
・北参道ふれあい公園 徒歩1分
担当からのひとこと
千駄ケ谷4丁目付近は、明治神宮外苑や新宿御苑等の公園や緑地が多く、
四季折々の美しい風景を楽しむことができます。
また、「北参道」駅からは徒歩1分、他「代々木」駅・「千駄ケ谷」駅・「原宿」駅・「新宿」駅が使え、複数路線利用可
能な利便性の高い立地です。
物件の詳細や資料請求などお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・オーケー千駄ケ谷店 徒歩5分（約360m）
・成城石井千駄ケ谷店 徒歩7分（約530m）
・渋谷区立鳩森小学校 徒歩6分（約460m）
・渋谷区立原宿外苑中学校 徒歩10分（約800m）
・北参道ふれあい公園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | 渋谷区千駄ヶ谷４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14514012 |
| 所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目 |
| 価格 |
3億9,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1 分 山手線「代々木」駅徒歩7 分 山手線「原宿」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 212.81m2(約64.37坪) |
| 土地面積 | 136.41m2(約41.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.12m2～最大27.18m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.4m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 216% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２０ｍ第３種高度地区・第一種文教地区 |
| 施工会社 | 三建建築創作株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
