投資用不動産

5,000万円

大田区中馬込１丁目借地権付アパート

アパート

5,000万円

都営浅草線「馬込」駅徒歩11分、東急池上線「長原」駅13分の借地権付アパート

東京都大田区中馬込１丁目

建物面積150.14m²(約45.41坪)・土地面積156.43m²(約47.32坪)・1979年04月築

都営浅草線「馬込」駅徒歩11分、東急池上線「長原」駅13分の借地権付アパート

東京都大田区中馬込１丁目

建物面積150.14m²(約45.41坪)・土地面積156.43m²(約47.32坪)・1979年04月築

予約制内覧会開催情報

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開催日

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

・東急池上線「長原」駅徒歩13分も利用可能
・5室中2室賃貸中(1階3室は売主使用中、2階2室は賃貸中)
・夫婦坂南東側の高台のロケーション
・南側私道4.0ｍに約8.5ｍ接道

・第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％、容積率160％、第二種高度地区
・陽当たり良好
・借地契約面積47.32坪
・賃借人の状況や建替え等については、担当まで相談ください。

－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。

興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。

物件名	大田区中馬込１丁目借地権付アパート
物件番号	14514022
所在地	東京都大田区中馬込１丁目
価格	5,000万円
交通	都営浅草線「馬込」駅徒歩11 分東急池上線「長原」駅徒歩13 分
建物面積	150.14m²(約45.41坪)
土地面積	156.43m²(約47.32坪)
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1979年04月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	最小28.30m²～最大32.17m²
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面8.5m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額47,320円／借地期限:2028年08月（残存期間：3年）／融資利用の地主押印と印鑑証明書発行なし
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・現況は居住中・一部賃貸中です