◆JR京浜東北線「大井町」駅徒歩１３分◆ オーナーチェンジ戸建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.65 %
- 想定利回り
- 3.65 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
〇閑静な住宅街に位置し周辺にはスーパーやコンビニがあり住環境良好
〇現在賃貸中 月額賃料合計１４００００円／年間賃料合計１６８００００円
〇表面利回り ３．６５％
〇築年月 １９８５年１月
〇間取りタイプ ３ＬＤＫ
◆３駅５路線利用可能な立地◆
〇JR京浜東北線「大井町」駅徒歩１３分
〇りんかい線「大井町」駅徒歩１３分
〇横須賀線、埼京線、湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩１５分〜ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ〜
〇ツルハドラッグ大井町店 約２９０ｍ徒歩４分
〇まいばすけっと大井６丁目店 約２９０ｍ徒歩４分
〇ローソンストア１００大井町店 約２２０ｍ徒歩３分
〇伊藤学園 約７３０ｍ徒歩１０分
〇大井警察署 約２６０ｍ徒歩４分
〇大井第一小学校 約２１０ｍ徒歩３分
担当からのひとこと
この度は物件ページをご覧いただきまして誠に有難うございます
当物件はJR京浜東北線「大井町」駅徒歩１３分のオーナーチェンジ物件、戸建です。
閑静な住宅街にあり、周辺環境もよく複数沿線利用可能と利便性のよい立地となっております。
現地をご覧いただくことで、周辺環境や物件状態をご理解いただけるとともに案内時に担当者により、プロの目から見た長所、短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の見学希望等、お気軽にインターネット等からお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ツルハドラッグ大井町店 徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと大井町６丁目店 徒歩4分（約290m）
・ローソンストア１００大井町店 徒歩3分（約220m）
・伊藤学園 徒歩10分（約730m）
・大井警察署 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区大井４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14522027 |
| 所在地 |
東京都品川区大井４丁目 |
| 価格 |
4,602万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩13 分 京急本線「立会川」駅徒歩11 分 横須賀線「西大井」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 50.88m2(約15.39坪) |
| 土地面積 | 37.60m2(約11.37坪)※公簿／他に私道負担：7.66m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
