■東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩５分 ■表面利回り５．４６％の投資用物件
専有面積29.98m2 （内法)・所在階1階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1990年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.46 %
- 想定利回り
- 5.46 %
- 年間想定賃料等
- 109万2,000 円
- 月額賃料等
- 9万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- リフォーム
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●2020年11月／クロス貼替（和室壁部分）・洗面水栓、入口窓カーテンレール交換
●2022年12月／給湯器交換
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇アクセス
・東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩５分
・東急目黒線「西小山」駅 徒歩１３分
・東急目黒線「不動前」駅 徒歩１６分
◇セールスポイント
・専有面積：29.98㎡（公簿）
・間取り：1DK
・建築年月：1990年9月
・所在階：1階
・管理組合有◇賃貸内容（2024年12月現在）
・月額賃料：9１，000円
・年間収入：1，092，000円
・表面利回り：5.46%
担当からのひとこと
この度は、「フォレストハイツ武蔵小山」の詳細ページを閲覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、東急目黒線「武蔵小山」駅より５分の場所に立地しており、住環境良好です。
近隣には、林試の森公園もございます。
お部屋は1階部分1DK、29．98㎡の投資用物件です。
月額賃料91，000円、年間賃料収入1，092，000円、表面利回り5.46％になります。（2024年12月現在）
物件に関してご不明な点がございましたら、朝夷（アサイナ）までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-423-341
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート サンズ武蔵小山駅前店 徒歩6分（約410m）
・林試の森公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | フォレストハイツ武蔵小山 |
|---|---|
| 物件番号 | 14523016 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒本町３丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5 分 東急目黒線「西小山」駅徒歩13 分 東急目黒線「不動前」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 29.98m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年09月 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 4 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 管理費(月額) | 5,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
