田園調布に位置する投資用マンションです。田園調布駅まで徒歩５分。
専有面積42.33m2 （内法)・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1971年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.77 %
- 想定利回り
- 4.77 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩５分
東急東横線・多摩川線「多摩川」駅徒歩１３分
■構造：鉄筋コンクリート造
■専有面積：42.33㎡（12.80坪）※登記簿
【賃貸状況】（令和6年12月26日現在）
月額： ９０，０００円（非課税）
年額：１，０８０，０００円（非課税）
表面利回り：４．７７％
～ Life Information ～
ファミリーマート田園調布二丁目店 約40ｍ（徒歩1分）
まいばすけっと田園調布２丁目店 約110ｍ（徒歩2分）
大田区立田園調布小学校 約260ｍ（徒歩4分）
大田区立田園調布中学校 約270ｍ（徒歩4分）
田園調布中央病院 約310ｍ（徒歩4分）
田園調布駅前郵便局 約470ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
田園調布駅から徒歩５分に位置する投資用マンションです。
お引渡し後、すぐに賃料が入ります。
投資用物件をお探しの方は是非ご検討ください。
ご連絡お待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート田園調布二丁目店 徒歩1分（約40m）
・まいばすけっと田園調布２丁目店 徒歩2分（約110m）
・大田区立田園調布小学校 徒歩4分（約260m）
・大田区立田園調布中学校 徒歩4分（約270m）
・田園調布中央病院 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 田園ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 14523028 |
| 所在地 |
東京都大田区田園調布２丁目 |
| 価格 |
2,260万円
|
| 交通 | 東急東横線「田園調布」駅徒歩5 分 東急東横線「多摩川」駅徒歩13 分 東急目黒線「奥沢」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 42.33m2(内法) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 管理員なし |
| 管理費(月額) | 10,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,230円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
