5路線3駅利用可能な立地です！！駅まで平坦、オーナーチェンジ物件です！！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.41 %
- 想定利回り
- 4.41 %
- 年間想定賃料等
- 81万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む）
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南向き（南東、南西含む）
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◎5路線3駅利用可能な立地
◇東急池上線「蓮沼」駅徒歩6分
◇JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線「蒲田」駅徒歩9分
◇京浜急行電鉄本線・京浜急行電鉄空港線「京急蒲田」駅徒歩21分
◎2000年3月築
◎駅まで平坦な道のり
◎オートロック付きのマンション
◎宅配ボックスあり
◎オーナーチェンジ物件（2025年2月25日現在）
・月額賃料等／68000円（賃料：65000円、管理費：3000円）
・年間賃料／816000円
・利回り／4.41％◎徒歩圏にスーパーやコンビニもあり、利便性良好な立地です。
【ライフインフォメーション】
・ライフ西蒲田店（約340ｍ／徒歩5分）
・ローソン・スリーエフ大田蓮沼駅前店（約350ｍ／徒歩5分）
・デイリーヤマザキ御園店（約310ｍ／徒歩4分）
・セブンイレブン西蒲田環八通り店（約210ｍ／徒歩3分）
・大田東矢口三郵便局（約370ｍ／徒歩5分）
担当からのひとこと
大田区東矢口3丁目にあるシンシア蒲田です。
5路線3駅利用可能な立地であり、徒歩圏にはスーパーやコンビニなどもあり、利便性良好です。
月額賃料は68000円、年間賃料は816000円、利回りは4.41％です。
物件に関するご質問等は、担当の「田中謙」までお気軽にご連絡くださいませ。
お待ちしております。
周辺環境
・ライフ西蒲田店 徒歩5分（約340m）
・大田東矢口三郵便局 徒歩5分（約370m）
・ローソン・スリーエフ大田蓮沼駅前店 徒歩5分（約350m）
・デイリーヤマザキ御園店 徒歩4分（約310m）
・セブンイレブン西蒲田環八通り店 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | シンシア蒲田 |
|---|---|
| 物件番号 | 14523038 |
| 所在地 |
東京都大田区東矢口３丁目 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | 東急池上線「蓮沼」駅徒歩6 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩9 分 京急本線「京急蒲田」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 18.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 0.98m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 株式会社フレッグインターナショナル |
| 施工会社 | 株式会社松下産業 |
| 管理費(月額) | 8,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
