目黒区に位置する投資用一棟アパートです。2017年建築の表面利回り3%です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,233万6,000 円
- 月額賃料等
- 102万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩8分
東急大井町線「緑ヶ丘」駅徒歩12分
東急東横線「都立大学」駅徒歩14分
土地面積：158.50㎡（47.94坪）
建物面積：228.91㎡（69.24坪）
建物構造：木造合金メッキ鋼板葺3階建
建築年月：2017年（平成29年）11月
【賃貸内容】2024年11月11日時点
アパート名：グランツ都立大
賃料：月額1028000円（非課税） 年額12336000円（非課税）
※満室想定賃料
世帯数：全10世帯
間取り：1K x ８室 、 1LDK x ２室
表面利回り：3.0％
■3階の4室はロフト付
■オートロック、防犯カメラ
■全室エアコン設置
■インターネット光回線
■室内は白を基調とした落ち着いたデザイン
～ Life Information ～
都立大岡山小学校 約590ｍ（徒歩8分）
都立第八中学校 約1180ｎ（徒歩15分
セブンイレブン目黒南３丁目店 約450ｍ（徒歩6分）
まいばすけっと大岡山１丁目店 約320ｍ（徒歩4分）
東急病院 約640ｍ（徒歩8分）
大岡山公園 約360ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
東急目黒線、大井町線「大岡山駅」徒歩圏の投資用アパートです。
2017年建築の全10世帯です。
購入後、すぐに賃料が入ります。
目黒区内で投資用不動産をお探しの方は是非ご検討ください。
詳細については、担当「小島」までお問合せください。
ご連絡お待ちしております。
周辺環境
・都立大岡山小学校 徒歩8分（約590m）
・都立第八中学校 徒歩15分（約1180m）
・セブンイレブン目黒南３丁目店 徒歩6分（約450m）
・まいばすけっと大岡山１丁目店 徒歩4分（約320m）
・東急病院 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区大岡山１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14524005 |
| 所在地 |
東京都目黒区大岡山１丁目 |
| 価格 |
4億1,120万円
|
| 交通 | 東急目黒線「大岡山」駅徒歩8 分 東急大井町線「緑が丘」駅徒歩12 分 東急東横線「都立大学」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 228.91m2(約69.24坪) |
| 土地面積 | 158.50m2(約47.94坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：1.09m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.01m2～最大42.20m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.7m(公道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
