３沿線３駅利用可能な立地☆彡 全室角住戸の3階建てアパート
建物面積166.52m2(約50.37坪)・土地面積115.75m2(約35.01坪)※公簿・1993年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.04 %
- 想定利回り
- 6.04 %
- 年間想定賃料等
- 592万8,000 円
- 月額賃料等
- 49万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
Point━━━━・・・
◇閑静な住宅街に立地
◇土地権利：所有権
◇建物面積：166.52㎡
◇地上3階建て
◇第一種住居地域
◇周辺環境
・ローソン新蒲田一丁目店 約230ｍ
・まいばすけっと新蒲田３丁目店 約280ｍ
・西友矢口ノ渡店 約710ｍ
・区立道塚小学校 約50ｍ
・大田区立御園中学校 約780ｍ
・多摩川河川敷ブタ公園 約740ｍ
担当からのひとこと
【大田区田新蒲田3丁目アパート】の詳細ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
物件の検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂くことを
お勧めいたします。
こちらの物件は閑静な住宅街にあるアパートになります。
東急多摩川線『矢口渡』駅から徒歩11分、
JR京浜東北・根岸線・東急多摩川線・東急池上線『蒲田』駅から徒歩13分
とアクセスも良好になります。
また、周辺にはコンビニ・スーパー・教育施設などが揃っており大変便利です。
現地のご確認の希望がありましたら、
担当【安藤（あんどう）】までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・ローソン新蒲田一丁目店 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと新蒲田３丁目店 徒歩4分（約280m）
・西友矢口ノ渡店 徒歩9分（約710m）
・区立道塚小学校 徒歩1分（約50m）
・区立御園中学校 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区新蒲田３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14524014 |
| 所在地 |
東京都大田区新蒲田３丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩11 分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩12 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 166.52m2(約50.37坪) |
| 土地面積 | 115.75m2(約35.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北8.3m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 殖産住宅相互株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
