◇◆2025年2月築・鉄筋コンクリート造一棟マンション◆◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.10 %
- 想定利回り
- 4.10 %
- 年間想定賃料等
- 1,209万6,000 円
- 月額賃料等
- 100万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
「渋谷区本町２丁目一棟マンション」の物件紹介ページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
～交通アクセス～
京王線「初台」駅・・徒歩11分（約870ｍ）
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅・・徒歩11分（約830ｍ）
～物件の特徴～
◇2025年2月築
◇総戸数6戸
◇間取り：1R
◇敷地面積：110.89㎡
◇建物面積：190.44㎡
～Point～
◎2沿線利用可能
◎閑静な住宅街
【賃貸状況】
現況：6部屋全室満室（２０２５年７月２５日現在）
月額想定賃料：１，００８，０００円
年額想定賃料：１２，０９６，０００円
想定利回り：４．１０％
～Life information～
まいばすけっと渋谷本町６丁目店・・徒歩5分（約360ｍ）
ファミリーマート幡ヶ谷本町店・・徒歩3分（約230ｍ）
本町さくら公園・・徒歩2分（約150ｍ）
渋谷本町二郵便局・・徒歩8分（約610ｍ）
渋谷区役所本町出張所・・徒歩5分（約360ｍ）
東京オペラシティ・・徒歩10分（約780ｍ）
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境や室内の状況等を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
フリーコール：０１２０-９２６-３８４
周辺環境
・まいばすけっと渋谷本町６丁目店 徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート幡ヶ谷本町店 徒歩3分（約230m）
・本町さくら公園 徒歩2分（約150m）
・渋谷本町二郵便局 徒歩8分（約610m）
・渋谷区役所本町出張所 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 渋谷区本町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14544011 |
| 所在地 |
東京都渋谷区本町２丁目 |
| 価格 |
2億9,500万円
|
| 交通 | 京王線「初台」駅徒歩11 分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 190.44m2(約57.60坪) |
| 土地面積 | 110.89m2(約33.54坪)／路地状部分：20.11m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小28.00m2～最大30.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4.4m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 176% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１３ｍ第三種高度地区・日影規制４ｈ／２．５ｈ（４．０ｍ） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。
