小田急線「梅ヶ丘駅」徒歩５分 「世田谷代田駅」徒歩６分 ２駅利用可能
建物面積287.40m2(約86.93坪)・土地面積206.73m2(約62.53坪)※公簿・1983年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.28 %
- 想定利回り
- 4.28 %
- 年間想定賃料等
- 1,200万 円
- 月額賃料等
- 100万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇アクセス◇
２駅利用可能
・小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩５分
・小田急線「世田谷代田」駅 徒歩６分
◇物件概要◇
・土地面積：206.73㎡【62.53坪】
・建物面積：287.4㎡
・築年：1983年4月築
・鉄骨鉄筋コンクリート造一棟アパート
・～オーナーチェンジ物件～
(2025年3月17日現在8部屋／全部賃貸中)
現況利回り：4.28％
現況年額賃料：12000000円（非課税）
◇周辺環境◇
・羽根木公園・・徒歩2分（約110ｍ）
・ファミリーマート梅ヶ丘駅前店・・徒歩6分（約420ｍ）
・Ｏｄａｋｙｕ ＯＸ梅ヶ丘店・・徒歩6分（約420ｍ）
・梅ヶ丘駅前郵便局・・徒歩5分（約350ｍ）
・代田クリニック・・徒歩7分（約560ｍ）
担当からのひとこと
この度は、「世田谷代沢4丁目 1棟アパート」をご覧いただきありがとうございます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
お気軽に物件担当までお問い合わせください。
■お問い合わせ先
■すみふの仲介ステップ 烏山営業センター
■フリーコール：０１２０-９２６-３８４
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区代田４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14544012 |
| 所在地 |
東京都世田谷区代田４丁目 |
| 価格 |
2億8,000万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩5 分 小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 287.40m2(約86.93坪) |
| 土地面積 | 206.73m2(約62.53坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小35.10m2～最大48.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.8m(公道)接面13m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
