京浜急行「屏風浦」駅、京浜東北・根岸線「磯子」駅、２駅２路線利用可。駅まで平坦。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.04 %
- 想定利回り
- 7.04 %
- 年間想定賃料等
- 640万8,000 円
- 月額賃料等
- 53万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
《アクセス》
京浜急行「屏風浦」駅 徒歩７分、
京浜東北・根岸線「磯子」駅 徒歩９分
《ポイント》
・２駅２路線利用可で、通勤通学に便利な立地です。
・コンビニまで徒歩５分、スーパーも徒歩10分圏内に2つあります。
・土地面積：110.94㎡(公簿)
・全9部屋 (現在6部屋賃貸中)
・2019年1月築
《現況：9部屋中9部屋賃貸中（オーナーチェンジ）》
・満室想定利回り：７．０４％
・満室想定賃料：６，４０８，０００円／年
※2025年3月1日現在
担当からのひとこと
2019年1月築全9戸のアパートになります。
２沿線利用可能で通勤通学に便利な立地の物件となっております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、上大岡センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
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周辺環境
・セブンイレブン横浜森２丁目店 徒歩5分（約400m）
・ローソンストア１００磯子駅西口店 徒歩6分（約460m）
・ヨークマート磯子店 徒歩7分（約500m）
・京急ストア屏風浦店 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市磯子区森２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14554009 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区森２丁目 |
| 価格 |
9,100万円
|
| 交通 | 京急本線「屏風浦」駅徒歩7 分 京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 162.24m2(約49.07坪) |
| 土地面積 | 110.94m2(約33.55坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：18.65m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.00m2～最大18.06m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第４種高度地区・緑化地域・宅地造成工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
