■オーナーチェンジ■定期借家（2027年7月7日まで）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.01 %
- 想定利回り
- 5.01 %
- 年間想定賃料等
- 159万6,000 円
- 月額賃料等
- 13万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駐車場空有 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駐車場空有 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■オーナーチェンジ
月額賃料：133000円（令和6年12月12日現在）
年額賃料：1596000円（令和6年12月12日現在）
表面利回り：約5.01％（令和7年4月10日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【POINT-residence-】
◆新築時売主：（株）グローバル・エルシード
◆施工会社：（株）片山組
◆構造：鉄筋コンクリート造地上14階建
◆築年月：2012年1月
◆総戸数：98戸
◆給水サーバー有（無償）
◆エレベーター2基利用可能
◆不在時に便利な宅配ＢＯＸ
◆カラーモニター付きオートロック
◆ペット飼育可（管理規約等による制限有）
【POINT-room-】
◆4階部分、南向き
◆専有面積：63.26㎡
◆バルコニー面積：12.00㎡
◆アルコープ面積：7.77㎡
◆間取り：2SLDK+WIC
※WIC=ウォークインクローゼット
◆眺望・採光・通風良好
◆会話が弾むカウンターキッチン
◆浄水器
◆24時間換気システム
◆浴室乾燥機
～LIFE INFORMATION～
・セブンイレブン鳩ヶ谷本町店 約200ｍ 徒歩3分
・はとがや保育園 約270ｍ 徒歩4分
・川口市立鳩ヶ谷小学校 約300ｍ 徒歩4分
・西友鳩ヶ谷店 約450ｍ 徒歩6分
・川口市立鳩ヶ谷中学校 約500ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
このたびは「ウィルローズ鳩ヶ谷（オーナーチェンジ）」のページをご覧いただきありがとうございます。
ウィルローズ鳩ヶ谷は、埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅まで徒歩8分、川口市鳩ヶ谷本町三丁目に佇む地上14階建・総戸数98
戸のマンションです。
お部屋は、地上14階建の4階に所在する南向きのお部屋です。
バルコニー前面に高い遮蔽物がないため、陽当たり・眺望・通風に優れております。
サービスルーム【約6.0帖】にはWICがついており、リネン庫等もあるので大容量の収納スペースを確保した贅沢な間取りプランを採用している点が特徴です。
※WIC＝ウォークインクローゼット
【お問い合わせ先】
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
担当：平柳
周辺環境
・西友鳩ヶ谷店 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン鳩ヶ谷本町店 徒歩3分（約200m）
・はとがや保育園 徒歩4分（約270m）
・川口市立鳩ヶ谷小学校 徒歩4分（約300m）
・川口市立鳩ヶ谷中学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | ウィルローズ鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 14573048 |
| 所在地 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 63.26m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 98 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバル・ハート |
| 新築時売主 | （株）グローバル・エルシード |
| 施工会社 | （株）片山組 |
| 管理費(月額) | 11,510円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,540円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額990円／町会費:月額300円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,000円～6,000円／空数2台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
