土地面積74.79坪 10戸満室稼働中 現況（満室）利回り5.49％ 2018年7月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.49 %
- 想定利回り
- 5.49 %
- 年間想定賃料等
- 841万2,000 円
- 月額賃料等
- 70万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆オーナーチェンジ（2025年4月7日現在）
・現況（満室）年額賃料：8，412，000円
・現況（満室）利回り：5.49％
・総貸室数10戸満室稼働中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆JR京浜東北線「蕨」駅徒歩11分
◆土地面積247.25㎡（74.79坪）※別途私道負担面積24㎡有
◆建物面積231.54㎡（70.04坪）
◆2018年7月築の木造2階建
・1K（ロフト付き）×10戸
・バス、トイレ別
・ウォシュレット
・TVモニター付インターホン等
・オートロック有
・駐車場1台分有
・自転車置き場有
～LIFE INFORMATION～
・セブンイレブン川口芝４丁目店 約350ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン川口芝3丁目店 約400ｍ（徒歩5分）
・コモディイイダ蕨店 約360ｍ（徒歩5分）
・ドラッグストアマツモトキヨシ川口芝店 約450ｍ（徒歩6分）
・川口芝郵便局 約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩11分（約830ｍ）の投資用アパートです。
総戸数が10戸ありますので、空室リスクの分散も可能です。
しかも満室稼働中です。（2025年4月7日現在）
2018年築ですので、建物の耐用年数も残っております。
土地面積も74.79坪ある整形地です。
間取りは1Kタイプでロフトがついております。
詳細は、担当金澤までお問い合わせください。
お問い合わせ頂きましたお客様には、【レントロール等詳細な物件資料】【周辺環境レポート】【土地調査レポート】等の資料をお送りさせて頂きます。
ぜひ、お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
①HPよりお問い合わせ
【お問い合わせ】より。
②お電話でお問い合わせ
フリーコール：０１２０-６４６-６６８
周辺環境
・セブンイレブン川口芝４丁目店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン川口芝３丁目店 徒歩5分（約400m）
・コモディイイダ蕨店 徒歩5分（約360m）
・ドラッグストアマツモトキヨシ川口芝店 徒歩6分（約450m）
・川口芝郵便局 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 川口市芝４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14574018 |
| 所在地 |
埼玉県川口市芝４丁目 |
| 価格 |
1億5,300万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 231.54m2(約70.04坪) |
| 土地面積 | 247.25m2(約74.79坪)※公簿／他に私道負担：24.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.15m2～最大23.15m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面15m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／芝樋ノ爪及び芝４・５丁目地区地区計画あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
