■オーナーチェンジ物件 ■賃料年額１，３５０，０００円 ■利回り４．７３％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.73 %
- 想定利回り
- 4.73 %
- 年間想定賃料等
- 135万 円
- 月額賃料等
- 11万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜オーナーチェンジ物件＞
■ 賃料年額１，３５０，０００円
■ 利回り４．７３％
＜Access＞
■ 東武東上線『成増』駅徒歩11分
■ 東京メトロ有楽町線・副都心線『地下鉄成増』駅徒歩13分
＜SalesPoint＞
■ 専有面積：57.19㎡
■ バルコニー面積合計：18.42㎡
■ １ＬＤＫ
■ 南東・角部屋
■ ６階建２階部分
■ ２００６年３月築
■ 総戸数３２戸
■ モニター付きオートロック
■ 宅配ボックス
■ 洋室と洗面所の間にウォークインクローゼット有り
■ キッチンに窓有り＜LifeInformation＞
■ マルエツ成増団地店 約600ｍ（徒歩8分）
■ ローソン赤塚四丁目店 約20ｍ（徒歩1分）
■ 板橋区立宮前公園 約80m（徒歩1分）
■ 成増厚生病院 約770m（徒歩10分）
■ 板橋区立成増ケ丘小学校 約460ｍ（徒歩6分）
■ 板橋区立赤塚第二中学校 約540ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
東武東上線「成増」駅まで徒歩11分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩13分に位置する物件です。
本物件は6階建ての2階部分で、南側・東側にバルコニーのある角部屋です。
周辺にスーパー（マルエツ成増団地店まで約600ｍ）、コンビニ（ローソン赤塚四丁目店まで約20ｍ）、小学校（板橋区立成増ヶ丘小学校まで約460ｍ）、公園（板橋区立宮前公園まで約80ｍ）、病院（成増厚生病院まで約770ｍ）が徒歩10分圏内に揃ってございます。
物件のご検討については、営業担当の「吉田」までお問合せください。
フリーコール
【0120-531-808】
周辺環境
・マルエツ成増団地店 徒歩8分（約600m）
・ローソン赤塚四丁目店 徒歩1分（約20m）
・板橋区立宮前公園 徒歩1分（約80m）
・成増厚生病院 徒歩10分（約770m）
・板橋区立成増ケ丘小学校 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | ウィンシティ成増 |
|---|---|
| 物件番号 | 14583019 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増４丁目 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩11 分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.19m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.42m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 株式会社リマックスリアスター |
| 施工会社 | 株式会社片山組 |
| 管理費(月額) | 10,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
