南東角部屋 日当たり良好 生活関連施設充実のマンションのご紹介
専有面積41.47m2・所在階5階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1973年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 12.85 %
- 想定利回り
- 12.85 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
・南東向き角部屋
・風呂トイレ別
・全室フローリング
・浴室に窓があり、換気がしやすく、快適です。
・周辺には生活関連施設が充実しており、住宅環境良好です。
担当からのひとこと
「メゾン太陽」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩11分のマンションです。
周辺にはスーパー（オリンピック志村坂上店まで約430m）、商業施設（セブンタウン小豆沢まで約690m）、コンビ
ニ（ローソン板橋東坂下一丁目店まで約190m）、公園（板橋区立坂下二丁目公園まで約130m）、小学校（板橋区立
志村第六小学校まで約950m）、郵便局（板橋坂下郵便局まで約870m）があり、住宅環境は良好です。
お部屋は南東向きの角部屋です。浴室と洋室にはそれぞれ窓があり風通し・日当たりは良好です。
徒歩圏内に大規模な商業施設（セブンタウン小豆沢）があり、ファッション、コスメ・雑貨、グルメ、キッズ、スポーツ等、 様々な世代の方にお楽しみいただけます。
周辺環境
・オリンピック志村坂下店 徒歩6分（約430m）
・ローソン板橋東坂下一丁目店 徒歩3分（約190m）
・板橋区立坂下二丁目公園 徒歩2分（約130m）
・板橋区立志村第六小学校 徒歩12分（約950m）
・板橋坂下郵便局 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | メゾン太陽 |
|---|---|
| 物件番号 | 14583078 |
| 所在地 |
東京都板橋区東坂下２丁目 |
| 価格 |
840万円
|
| 交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11 分 埼京線「浮間舟渡」駅徒歩18 分 都営三田線「志村坂上」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 41.47m2 |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.76m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 クラシテ |
| 新築時売主 | 株式会社三起 |
| 施工会社 | 株式会社三起 |
| 管理費(月額) | 9,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,900円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～18,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額1,700円／借地期限:2052年03月（残存期間：26年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
