■都営三田線「蓮根」駅徒歩１分 ■木造２階建て借地権付店舗
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.27 %
- 想定利回り
- 7.27 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
建物面積100㎡以上
-
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種住居地域 -
建物面積100㎡以上
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- 建物面積100㎡以上
- リフォーム
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●2022年07月／外壁・屋根防水塗装工事
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
＜Access＞
■都営三田線「蓮根」駅 徒歩1分
＜Sales Point＞
■オーナーチェンジ物件
・賃料月額２００，０００円 ・利回り７．２７％
■外壁・屋根防水塗装工事（２０２２年７月）
■延床面積１００．００㎡
■総戸数４戸
＜Life Information＞
●スーパーみらべる蓮根店まで約110ｍ（徒歩２分）
●ファミリーマート蓮根駅前店まで約70ｍ（徒歩１分）
●板橋区立城北交通公園まで約170ｍ（徒歩３分）
●はすね駅西口内科まで約220ｍ（徒歩３分）
●板橋区立志村第六小学校まで約100ｍ（徒歩２分）
●板橋区立志村第三中学校まで約300ｍ（徒歩４分）
●クリエイトＳ・Ｄ板橋蓮根店まで約130ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
本ページをご覧いただき有難う御座います。
都営三田線「蓮根」駅まで徒歩１分に位置する物件です。
２０２２年７月に外壁・屋根防水塗装工事も完了しているため、外観の状態が良好です。
周辺にはスーパーみらべる蓮根店(約110ｍ)やファミリーマート蓮根駅前店（約70ｍ）など徒歩５分圏内にそろっており、利便性の高い環境です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非一度現地をご覧いただくことをお勧めしております。是非営業担当の「吉田」までお問合せください。
周辺環境
・スーパーみらべる蓮根店 徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート蓮根駅前店 徒歩1分（約70m）
・板橋区立城北交通公園 徒歩3分（約170m）
・はすね駅西口内科 徒歩3分（約220m）
・板橋区立志村第六小学校 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区坂下２丁目借地権付建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 14584003 |
| 所在地 |
東京都板橋区坂下２丁目 |
| 価格 |
3,300万円
|
| 交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩1 分 都営三田線「西台」駅徒歩10 分 埼京線「浮間舟渡」駅バス11 分「蓮根橋」バス停徒歩9 分 |
| 建物面積 | 100.00m2(約30.25坪) |
| 土地面積 | 59.20m2(約17.90坪)※公簿／セットバック:3.84m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1970年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2～最大23.10m2 |
| 接道状況 | 北3.3m(私道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員幅員制限による。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 不明 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額21,099円／借地期限:2034年03月（残存期間：8年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
