土地面積310.83坪 建物面積452.18坪 検査済証有 RC造一棟収益マンション
建物面積1494.84m2(約452.18坪)・土地面積1027.54m2(約310.83坪)※公簿・1987年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.65 %
- 想定利回り
- 4.65 %
- 年間想定賃料等
- 3,165万9,600 円
- 月額賃料等
- 263万8,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
東京メトロ有楽町線「平和第」駅まで徒歩11分
東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩13分
■ 土地面積310.83坪
■ 建物面積452.18坪
■ 検査済証有
■ 鉄筋コンクリート造
■ 満室想定賃料月額2638300円（駐車場賃料含む）
■ 23戸満室稼働中（2025年3月22日現在）（※駐車場は一部空きあり）≪ライフインフォメーション≫
□ ファミリーマート平和台環八通り店…約560ｍ、徒歩7分
□ ライフ平和台店…830ｍ、11分
□ まいばすけっと東武練馬駅南口店…970ｍ、13分
□ イオンスタイル板橋…1080ｍ、14分
担当からのひとこと
練馬区北町5丁目一棟収益マンション「リッシェル平和台」のご紹介です。
本物件は土地面積300坪超、建物面積450坪超の規模を誇る一棟収益マンションです。
構造は鉄筋コンクリート造の3階建、検査済証取得済です。
2025年3月22日現在、23戸全室稼働中のため収益性のある物件かと思います。
現地ご案内等も承っておりますので、お気軽にお問合せください。
周辺環境
・うめのき憩いの森 徒歩2分（約140m）
・ライフ平和台店 徒歩11分（約830m）
・まいばすけっと東武練馬駅南口店 徒歩13分（約970m）
・イオンスタイル板橋 徒歩14分（約1080m）
・鈴木医院 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区北町５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14614022 |
| 所在地 |
東京都練馬区北町５丁目 |
| 価格 |
6億8,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「平和台」駅徒歩11 分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 1494.84m2(約452.18坪) |
| 土地面積 | 1027.54m2(約310.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面34.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／放射３５号沿線周辺地区、街なか住まい景観ゾーン、ゆとりある住まい景観ゾーン |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：17,600円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
