◆２沿線利用可能＆周辺環境良好な好立地！ ◆借地面積：３８．６８㎡（１１．７０坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.04 %
- 想定利回り
- 6.04 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆物件概要
・土地面積：３８．６８㎡
・建蔽率：８０％
・容積率：３００％
・前面道路幅員：約６ｍ
・接道接面：約３．９ｍ
・用途地域：近隣商業地域
・借地料：２万２０００円
◆周辺環境レポート
・東京都浅草線「本所吾妻橋」駅A0出口まで約４７０ｍ 徒歩６分
・東京地下鉄銀座線「浅草」駅4番出口まで約６８０ｍ 徒歩９分
・マルエツプチ本所四丁目店まで約４００m 徒歩５分
・ローソンストア１００東駒形２丁目店まで約１４０m 徒歩２分
・どらっぐぱぱす東駒形店まで約２３０m ３分
・本所白百合幼稚園まで約７４０m 徒歩１０分
・うぃず東駒形幼稚園まで約２００m 徒歩３分
・墨田区立横川小学校まで約４８０m 徒歩６分
・墨田区立本所中学校まで約１９０m 徒歩３分
担当からのひとこと
この度は「墨田区東駒形２丁目借地権付戸建」をご覧いただきありがとうございます。
本物件は都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで徒歩６分、東京メトロ銀座線「浅草」駅まで徒歩９分に位置し、
生活利便性の高い立地となっております。ご不明点やご質問は担当の松井（まつい）までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０ー４３２ー８８２
周辺環境
・墨田区立本所中学校 徒歩3分（約190m）
・マルエツプチ本所四丁目店 徒歩5分（約400m）
・ローソンストア１００東駒形店 徒歩2分（約140m）
・墨田区立横川小学校 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区東駒形２丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14662053 |
| 所在地 |
東京都墨田区東駒形２丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩6 分 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 49.93m2(約15.10坪) |
| 土地面積 | 38.68m2(約11.70坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額22,000円／借地期限:2037年04月（残存期間：11年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月16日です。
