JR総武線「錦糸町」駅徒歩12分表面利回り4.46％（２０２５年２月１３日現在)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.46 %
- 想定利回り
- 4.46 %
- 年間想定賃料等
- 104万8,800 円
- 月額賃料等
- 8万7,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■交通アクセス
・JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩12分
■お部屋の特徴
・間取：1K
・SRC造地上8階建7階部分
・専有面積：25.32㎡
・バルコニー面積：2.66㎡
・西向きバルコニー
・2011年3月築
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（令和７年２月１３日現在）
月額賃料：８７，４００円（非課税）
年間賃料：１，０４８，８００円（非課税）
現況利回り 約４．４６％（表面利回り）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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フリーコール０１２０－４３２－８８２
周辺環境
・ローソン墨田横川二丁目 徒歩2分（約90m）
・マルエツ錦糸町店 徒歩9分（約660m）
・錦糸町公園 徒歩9分（約690m）
・賛育会病院 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | ヴァレッシア錦糸町シティ |
|---|---|
| 物件番号 | 14663034 |
| 所在地 |
東京都墨田区横川２丁目 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 総武線「錦糸町」駅徒歩12 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.66m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 南海ビルサービス |
| 新築時売主 | 株式会社ジー・ゲート |
| 施工会社 | 大正建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,800円 |
| その他月額費用 | その他:月額330円／町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
