◆３駅４路線利用可！表面利回り３．４９％（２０２５年３月２０日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.49 %
- 想定利回り
- 3.49 %
- 年間想定賃料等
- 106万7,160 円
- 月額賃料等
- 8万8,930 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
┓アクセス
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・都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで徒歩4分
・東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）「とうきょうスカイツリー」駅まで徒歩5分
・東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線「押上」駅まで徒歩8分
┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：25.80㎡（壁芯）
◆バルコニー面積：3.60㎡
◆間取：1K
◆築年月： 2022年3月
◆総戸数：31戸
◆地上7階建7階部分
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（令和７年３月２０日現在）
月額賃料：８８，９３０円（非課税）
年間賃料：１，０６７，１６０円（非課税）
現況利回り 約３．４９％（表面利回り）
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『グランドコンシェルジュ吾妻橋』をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、３駅４路線利用可能で、周辺にはスーパーやコンビニ、ショッピングモールや公園等も充実しており、生活利便
性の高い立地です。
【アクセス】
・都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで徒歩4分
・東武スカイツリーライン（東武伊勢崎・大師線）「とうきょうスカイツリー」駅まで徒歩5分
・東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線「押上」駅まで徒歩8分
【周辺環境】
・セブンイレブン墨田吾妻橋３丁目店まで約160ｍ（徒歩2分）
・まいばすけっと本所吾妻橋駅前店まで約380ｍ（徒歩5分）
・とうきょうスカイツリーライン駅前内科まで約400ｍ（徒歩5分）
・大横川親水公園まで約100ｍ（徒歩2分）
・東京ソラマチまで約310ｍ（徒歩4分）
・東京ミズマチまで約120ｍ（徒歩2分）
物件に関する詳細や資料請求につきましては、下記フリーコールまで
お気軽にお問合せください。なお、メールでも承っております。
皆様からのお問合せをお待ちいたしております。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
・セブンイレブン墨田吾妻橋３丁目店 徒歩2分（約160m）
・まいばすけっと本所吾妻橋駅前店 徒歩5分（約380m）
・とうきょうスカイツリーライン駅前内科 徒歩5分（約400m）
・大横川親水公園 徒歩2分（約100m）
・東京ソラマチ 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | グランドコンシェルジュ吾妻橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 14663112 |
| 所在地 |
東京都墨田区吾妻橋３丁目 |
| 価格 |
3,050万円
|
| 交通 | 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩4 分 東武伊勢崎・大師線「東京スカイツリー」駅徒歩5 分 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 快適空間 |
| 管理費(月額) | 11,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
