■東武亀戸線「小村井」駅徒歩3分
建物面積44.36m2(約13.41坪)・土地面積27.29m2(約8.25坪)／セットバック:1.17m2含む・1970年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.27 %
- 想定利回り
- 2.27 %
- 年間想定賃料等
- 36万 円
- 月額賃料等
- 3万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
準工業地域
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
準工業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜準工業地域
セールスポイント
≪物件概要≫
◆土地面積：27.29㎡(セットバック面積1.17㎡含)
◆建物面積：44.36㎡
◆市街化区域・準工業地域
◆建ぺい率：80％・容積率：200％
≪交通アクセス≫
東武亀戸線「小村井」駅 徒歩3分
≪現況建物賃貸中≫
◆賃貸状況
・現在賃貸中（令和７年２月２８日現在）
・月額賃料収入 ３０，０００円
・年額賃料収入 ３６０，０００円
・現況利回り ２．２７％／年
担当からのひとこと
この度は「墨田区文花2丁目倉庫」の物件ページをご覧頂き
誠にありがとうございます。本物件は東武亀戸線「小村井」駅徒歩3分に位置し、
周辺にはコンビニやスーパー等あり住環境良好な物件です。（詳細はセールスポイントをご参照ください。）
物件の詳細や資料請求は担当までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン墨田文花２丁目明治通り店 徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート墨田文花二丁目店 徒歩3分（約200m）
・文花宮前橋公園 徒歩4分（約320m）
・オリンピック墨田文花店 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区文花２丁目倉庫 |
|---|---|
| 物件番号 | 14664028 |
| 所在地 |
東京都墨田区文花２丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 東武亀戸線「小村井」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 44.36m2(約13.41坪) |
| 土地面積 | 27.29m2(約8.25坪)／セットバック:1.17m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1970年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.5m(私道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
